新华社广州5月15日专电（黄颖）“五一”后，广州楼市开始弥漫浓烈的观望气氛，售楼部人丁稀少。“五一”楼价已到了自住型市民的承受极限，加上种种预示着调控房价政策的信号出现，现在广州市民看楼只是看而不买。
据《新快报》报道，今年“五一”期间，广州开发商推出多个每平方米过万元的新盘，加上不少楼盘新组团以2000至3000元每平方米幅度上调价格。而且，在售的住宅大部分是100平方米以上的中大户型，平均一套三房单位售价65至100万元，一套两房单位45至50万元。对如此高的房价，很多市民大呼承受不了。
“五一”一直在市区看楼的杨小姐说：“看了十多个楼盘，楼价便宜的是7000元一平方米，贵的2万元一平方米，大部分都是大户型，总价40万元预算哪能买到新房子啊，只好先不买了。”
广州市社会科学院经济学研究员、广州市城市科学研究会副会长谈锦钊表示，现在的广州楼价已经超过了中等收入家庭的承受能力。据了解，广州市单位职工年平均工资为33839元，一个中等收入的小三口之家，看来要7年多时间不吃不喝不消费才能买到一套70多平方米的两房单位。业内人士表示，虽然楼市供不应求可以使楼价急升，但楼价升至市民的购房极限，尤其广州市是以自住型购房为主的市场，楼价一旦达到极限，将迅速打击购买力和需求。
广州楼市观望气氛的出现还在于购房者预期宏观调控政策出台，从而把楼价压下来。前两天，广东省国土厅厅长林浩坤建议市民“不妨三年后再买房”，虽然说法有点“怪”，但厅长的言论已经引起了不少触角敏感的购房者的思考。房地产专家、合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，这是否意味着这3年内会有什么新的调控政策出台呢？
不少准购房市民不仅意识到宏观调控可能到来，近日还看到广州市政府开始出招稳定房价，所以选择先观望政策走势再考虑是否购房。“五一”期间，市国土房管局开展巡盘专项调查，发现了不少楼盘“捂盘”囤货。接着该局有关负责人表示正在听取意见，将制订政策规范开发商拿到预售证后的销售行为。（完）
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