让每个老百姓都能住上房、住好房，是大家共同的心愿，博鳌亚洲论坛专门安排了一场分会讨论房地产市场的话题。
博鳌亚洲论坛2006年年会在几个小时前刚刚闭幕，近期快速上涨的房价，成了论坛上热烈讨论的一个中心议题。让每个老百姓都能住上房、住好房，是大家共同的心愿，昨天晚上，博鳌亚洲论坛专门安排了一场分会讨论房地产市场的话题。
【认为提问"水平不高" 房产巨头在博鳌避谈房价】
中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭：“第一个问题就是房价，房价如果说是很高，在中国还有许多老百姓没有买商品房的这些老百姓，将来面临的购房负担就比较重。”
中国建设部住宅与房地产产业司司长沈建忠：“政府这么多年来，一直在很努力地在解决这些住房问题，你要承认这个事实，建立了住房的保障制度，建立了公积金制度，我们现在的公积金差不多有1万亿，虽然有很多问题，但是不能用否定的态度来对待，我们要看到发展中的问题，所以现在是在努力地解决这个问题。”
万科企业股份有限公司总经理郁亮：“确实我们行业，目前房价上涨比较快，任何行业房价上涨太快的话，这不是行业之福，”
最近，北京、广州、深圳等地的政府部门发布统计数字显示，这些地方的房价在最近一段时间再次出现飙升，有的地方商品房价格上涨幅度甚至逼近20%。房价上涨速度过快已经引起了不少经济学家和政府官员的担心，在会上，我们的记者也接触到了不少房地产开发商。照理说，房价上涨他们是最直接的受益者，但没想到，他们也对目前急速上涨的房价感到担心。
据2006年一季度的房屋交易价格平均水平的统计，北京、青岛、深圳等城市的房价都出现了较大幅度的上涨。最容易捕捉到市场这一变化的，应该是行业内的人士，那么在这一次的论坛当中正好就有这些城市的房地产业的嘉宾。
记者：“你怎么看房价上涨过快的问题，首先你觉得它是上涨很快吗？”
SOHU中国有限公司董事长潘石屹：“对，房价上涨特别快，实际上我们看到的可能是上涨了10%
、15%这样一个数，实际上真正的上涨可能比这个数字还要大，这样快的上涨速度的情况下，确实是一个特别危险的信号，应该反思一下，前面出台的政策有效没有效，下一步应该怎么样去调控房地产市场，让它能够平稳地发展。”
记者： “这个你刚才提到了很关键的，说是一个危险的信号后面，它会有有什么样的危险呢？”
潘石屹：“任何一个市场，无论是股票的市场也好，黄金的市场也好，没有道理的暴涨之后的话肯定是暴跌，暴跌之后就会有可能会引起一个全面的危机。”
记者： “根据国家统计局的数据，这个北京市市的房价上涨，包括上海大概在6%-7%，
他们认为是平稳上涨，我注意到你刚才用的词是没有道理的暴涨，为什么你这么看？”
潘石屹：“我觉得原来呢，提一次价几百块钱提，现在我们都好几千块钱的提，实际上是一个市场，可能我看到的是个别的现象，实际上这些个别的现象就能够看到，目前房价的上涨已经很不正常、”
对房价的上涨感到担忧的并不只是北京的潘石屹，在博鳌论坛上参与房地产论坛的双星集团总裁汪海，甚至对他所销售的楼盘近期出现的快速上涨感到吃惊。
双星集团总裁汪海：“像我们这个房地产公司一年也是7000-8000万的交易额，我就没想到今年的房地产价格涨成这样，我听到之后我都感到吃惊，几乎10天一调价，就这么样还有的是要买房的，所以这个是情况很反常。”
记者：“但是作为房地产商看到交易这么活跃，房价这么高还这么好卖的话，应该是件高兴的事。”
汪海：“就是为了发财这个角度来讲的话，是可以，你这个说法是对的，很开心，你越涨我房地产越赚钱，我管你怎么回事，但是我觉得对这种不正常的现象。我感到有点担心。”
国家平抑房价的措施可以说是一道接一道，对房地产市场的良性健康也产生了积极作用，然而，就在可去年年底到今年一季度，这个房价又开始反弹了。
专家：房价飙升已对普通百姓形成“挤出”效应
