在日前召开的中国地产创新峰会上，专家语出惊人——

    在日前召开的第三届“新浪中国地产创新峰会暨颁奖盛典”上，社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，房地产开发商获得了产业最丰厚的利润，大概占到了整个行业的90%。只有出台政策，让购房者成为开发商最强大的竞争对手，才能抑制住这种暴利。

    2006年是“十一五”规划开局之年，也是中国地产行业发展的关键性的一年。在刚刚结束的“两会”中，包括物权法，以房养老、经济适用房，抑制房价上涨等此类有关房地产方面的话题都是“两会”讨论的热点，也是“两会”的关键字，由此也将众多关注房地产的各界人士将房地产的关注点锁定在几大问题当中，其中不乏房地产是否存在暴利的讨论。

    原社科院研究员、著名经济学家、天则经济研究所常务理事茅于轼认为，土地垄断造就了地产业长期高利润，而国家金融市场不完善，投资渠道过窄导致了房地产的泡沫经济。

    “地产行业需要调整住房的供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房。从长远的角度、从资源环保角度着眼，需严重控制大户型和高档住房。从中国的国情出发，既满足了人们不断提高的住房需要，又能够绕过资源的约束。”国务院发展研究中心宏观部主任张立群发表了这样的观点。他同时指出，今年既要防止通货膨胀，也要防止通货紧缩。在宏观经济的执行和操作中要更加谨慎，通过政策来稳定需求、稳定预期，争取把供求大于均衡的状况保持的时间更长一些。

    以上专家观点，遭致地产腕级人物的反驳。SOHO中国董事长潘石屹用国家统计局长期经济普查出的房地产利润率7.77%这一数字反驳了经济学家的“房地产是暴利行业”说法。今典集团董事长张宝全亦表示赞同，并补充说到：“很多房地产开发商可能连挣7.77%的平均利润都不到，如果不专业，加上管理费用和资金成本，投资风险就更大了。”

    第三届中国地产创新峰会暨颁奖盛典聚集了来自全国的500多位知名经济学家、学者、地产界领袖，成为中国地产界举行的最高规格和最具影响力的行业论坛，堪称2006年中国地产界的第一盛典。同时揭晓的“年度中国最具影响力地产领袖排名”中，王石、潘石屹和任志强荣膺前三名。王丽娅

   业内权威人士指出地产业存在60%至90%的暴利  

    “房地产业肯定是一个暴利行业”、“房地产行业存在60%乃至90%的暴利”！这类话语词句业已不止一次出自一些权威人士之口或者是出现在相关媒体上。然而可惜的是，直至今天为止，还没有任何一个国家权威部门能拿出具体的统计数据来为“房地产肯定是暴利行业”、“房地产行业存在60%乃至90%暴利”作佐证。

   众专家谈暴利论 房地产暴利来自手段“暴力”?

    改革开放20多年，中国市场化的程度已经很高了，但是要素市场发展则相当滞留，从而导致土地、资金、劳动力等要素价格严重扭曲。而正是这种人为的价格扭曲，使得社会民众的大量财富轻易地转移到少数人手中。

    任志强有话说:"暴利"并没有提高房地产的利润

    这些年来，不管是哪个行业都少见这样的争吵。争吵中我们看到了任总较真的勇气，也看到了同仁们铁肩担负的道义，更看到了一片坦然争论的空间。我们不需要这种争论一定有一个结果，最需要的是这种争论的空气。其实，我们知道，理终会越辩越明，如果这种争论最终能给决策者一点儿思路的启示和帮助，则善莫大焉。

    任志强赵晓激辩高房价：品牌房地产应该有暴利

    昨天下午，在新浪中国地产创新论坛擂台上，华远集团老总任志强和国资委研究中心宏观战略部部长赵晓进行了一次关于“当前房价究竟合不合理”的辩论。从论战的结果来看，两人的支持率相差非常悬殊，站在“当前房价不合理”一方的赵晓获得23386个网友的支持，而站在“当前房价合理”一方的任志强只得到2168个网友的支持。

    ·任志强:房产该暴利
    ·我是商人 任志强的性格与尊严(附惊人语录集)