调整土地供应节奏成当务之急

    来自成都市统计局的最新数据显示,今年前两月,该市商品房空置面积出现自去年下半年以来的首次大幅上涨,全市商品房空置面积为147.25万平方米,同比增长62.6%,其中住宅空置65.36万平方米,增长70.7%。

    但是,同期成都的商品房销售却保持增长态势,1-2月,商品房销售面积达130.82万平方米,增长10.1%,不仅扭转了去年同期的下降态势,且比去年底的增幅高2.6个百分点。另外,在期房销售额1-2月下降19.0%的影响下,商品房的销售面积虽然增长,销售额同比下降了16.1%。

    分析人士指出,成都商品房销售面积持续增长、空置量却大幅上升这对矛盾,说明背后更加庞大的供应量。事实上,前两年,成都利用西南地区科技、金融、商贸中心,交通、通讯枢纽以及西部开发桥头堡的有利条件,大幅增加土地供应,在全国范围内吸引房地产开发商,成为西部地区土地出让的热点城市。随着土地供应增加,商品房供求关系其实也已埋下了失衡的隐患。

    当地有关部门已意识到存在的问题,开始调整土地供应节奏。该市统计局同期公布的数据还显示,1-2月全市购置的土地面积下降了3.6%,购置费下降了53.4%。由于购地减少和不断加大开发,截至2月末,待开发土地面积下降了36.5%。特约记者 贺高