两岸四地城市竞争力排名：香港台北上海居前三
报告初步发现：严格地说中国35大中城市多数房地产市场不健康
所谓健康的房地产市场就是在规模、结构、速度、质量方面，房地产系统与宏观经济及其他系统相互适应和相互促进的状态。房地产促进城市经济发展的前提是房地产市场的健康。根据健康度理论框架及指标体系，建立理论标准模型，计算经验数据，最后计算健康偏离度。
本报告从城市住宅、商业、工业、土地市场全面分析得到了中国内地35个大中城市房地产健康偏离程度指数（见图2-2）。根据分析，可得到下面论断：
1多数城市的房地产市场不健康。严格地说中国35个大中城市房地市场都不健康。按照放松的标准，35个城市有15个基本健康，15个不健康，5个严重不健康。
2工业用地市场最不健康，住宅市场和土地市场次之，商业房地产市场相对来说比较健康。
3房价收入比东部地区比西部地区高，沿海地区比内陆地区高。东部地区城市相对西部城市的住宅市场要不健康的多，热点城市和环境良好的城市的住宅市场相对来说要不健康的多，如北京、上海、南京、杭州、厦门等热点城市的住宅市场相对西宁、银川等城市的住宅市场要不健康的多。
4房价收入比偏高，居民的购房压力比较大。
5住宅出售价格的增长速度与租赁价格的增长速度相背离。住宅的出租价格在合理的区间内而住宅的出售价格却增长过快，出售价格与出租价格的增长不符。
6住宅投资过热。
7社会保障房投资规模偏小，增长速度偏低，这也是很多城市住宅市场健康程度不高的主要原因。
8土地市场不够市场化。目前大多数城市的土地价格要低于其理论价格，增长速度要低于其理论增长速度，土地市场不够市场化。
报告发现：城市未来发展决定城市房地产的潜力
城市与房地产的关系表明：城市的未来发展决定城市房地产的潜力。报告在开发房地产投资潜力四要素模型的基础上，通过对50个样本城市住宅、商业、工业房地产投资潜力进行计算……
中国城市房地产市场化程度排名
深圳位居首位
房地产业与城市经济互相制约、互动发展：通过房地产及相关产业的带动作用一个城市可以在经济、环境、就业、财政等多方面受益，而城市的综合竞争实力的提高也能够刺激城市房地产的发展动力和升值潜力。但是，只有在一个良好的市场经济环境中，房地产业才能健康有序地发展，城市经济与城市房地产的互利作用才能得到充分的发挥。
2月份70个大中城市房价继续上涨
同比上涨5.5%
据国家统计局监测，二月份，我国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比上涨5.5%，涨幅与上月相同；环比上涨0.7%，涨幅比上月微降0.2个百分点。
统计局:前2月投资增长26.6%
房产投资增幅回调
国家统计局１６日发布的报告说，今年１至２月，全国城镇固定资产投资５２９４亿元，比去年同期增长２６．６％。
彭磷基：抑制房价过高的宏观调控政策还需完善
“政府抑制房地产价格上涨过快的一系列宏观调控措施虽已取得明显成效，然而仍有进一步调整、完善和细化的必要。”全国政协委员彭磷基说。
吴敬琏：要平衡消费投资需求防房价过度波动
全国政协常委、经济委员会副主任、国务院发展研究中心研究员吴敬琏今日上午在全国政协中外记者招待会上表示，要使对房屋的消费和投资需求能够有所协调，不至于因为投资需求引起房价的过度波动。
吴敬琏说，说房价高了或者低了，要进行具体分析。很难说全国一概而论是高是低。因为房屋的价格由供求两方面决定，房屋有两种性质的需求，一种是消费的需求，另外一种是投资的需求，最终是要由消费需求支撑。但是它在短时期内可能因为投资上的需求，而使房价发生波动。
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发改委朱之鑫：从四方面解决房价涨幅过快问题
朱之鑫在十届全国人大四次会议举行的记者招待会上说，政府已经或正在采取四个方面的政策措施解决房地产价格过高的问题。
它们包括：优化土地供应结构，合理确定各类土地的供应比例，加强土地与住房供应的衔接；加快普通商品住宅的建设，特别是要增加中小型、中低价位的住房供应；进一步完善金融、信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施；要继续整顿房地产业的市场秩序，加强对各地的分类指导，特别是要稳住住房价格，建立有利于房地产市场稳步发展的长效机制。
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林毅夫委员：不完全赞成建经济房 鼓励建普宅
建议对教师、公务员、医护人员给予现金补贴助其购房
昨日，全国政协委员、经济学家林毅夫在小组讨论间歇，接受记者采访时表示，他自己并不完全赞成建经济适用房，而是鼓励多建普通房，标准不是很高，但价格完全由市场决定，不要一味地把房屋价格提前压低。
同时，林毅夫认为对于需要补贴的特殊人群，如教师、公务员、医生护士等，给予现金补贴，让他们到市场买房。[进入] [热评]
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