新华网北京３月１２日电（记者王建华）“政府抑制房地产价格上涨过快的一系列宏观调控措施虽已取得明显成效，然而仍有进一步调整、完善和细化的必要。”全国政协委员彭磷基说。
彭磷基说，国内房地产开发投资的增长速度已明显回落；房价过快上涨的趋势在部分城市得到抑制；地方政府重新开始重视经济适用房和廉租房的建设；房地产供给结构正在发生明显改善；土地供应调控力度和闲置土地清理力度加大；信贷风险控制和管理工作更加严格有效；房地产市场交易秩序得到进一步规范，消费者的合法权益正在得到维护。
“然而，在一些深层次和根本性问题尚未得到彻底解决之际，还要注意防止引发新的问题。”彭磷基说，“这些问题包括，房地产需求总量并未得到有效释放，特别是投机性需求仍然潜伏，一旦时机成熟，将会强烈反弹；真正自住需求仍未得到满足，相反炫耀性需求和过度需求仍未得到有效扼制；政府主管部门之间有时在调控指导思想上不统一，在政策安排上各行其是甚至完全相左，在一定程度上影响调控目标的顺利实现等。”
彭磷基建议，应帮助公众开辟新的、更多的投资渠道，将主要瞄准和聚集在房地产市场的大量资金部分引导至其他领域，以控制房地产业的投资过热；借鉴发达国家经验，科学引入城市土地整理制度，最大限度地盘活现有的土地存量，增加小户型、控制大户型开发等，控制房价过快上涨。
他说，央行应改善和强化金融手段的调控作用，例如可以提高首期付款比例，以扼制投机性需求；内地还可借鉴香港和韩国的经验，以廉租房取代经济适用房。（完）
吴敬琏：要平衡消费投资需求防房价过度波动
全国政协常委、经济委员会副主任、国务院发展研究中心研究员吴敬琏今日上午在全国政协中外记者招待会上表示，要使对房屋的消费和投资需求能够有所协调，不至于因为投资需求引起房价的过度波动。
吴敬琏说，说房价高了或者低了，要进行具体分析。很难说全国一概而论是高是低。因为房屋的价格由供求两方面决定，房屋有两种性质的需求，一种是消费的需求，另外一种是投资的需求，最终是要由消费需求支撑。但是它在短时期内可能因为投资上的需求，而使房价发生波动。 [进入] [评论]
发改委朱之鑫：从四方面解决房价涨幅过快问题
朱之鑫在十届全国人大四次会议举行的记者招待会上说，政府已经或正在采取四个方面的政策措施解决房地产价格过高的问题。
它们包括：优化土地供应结构，合理确定各类土地的供应比例，加强土地与住房供应的衔接；加快普通商品住宅的建设，特别是要增加中小型、中低价位的住房供应；进一步完善金融、信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施；要继续整顿房地产业的市场秩序，加强对各地的分类指导，特别是要稳住住房价格，建立有利于房地产市场稳步发展的长效机制。 [进入] [评论]
林毅夫委员：不完全赞成建经济房 鼓励建普宅
建议对教师、公务员、医护人员给予现金补贴助其购房
昨日，全国政协委员、经济学家林毅夫在小组讨论间歇，接受记者采访时表示，他自己并不完全赞成建经济适用房，而是鼓励多建普通房，标准不是很高，但价格完全由市场决定，不要一味地把房屋价格提前压低。
同时，林毅夫认为对于需要补贴的特殊人群，如教师、公务员、医生护士等，给予现金补贴，让他们到市场买房。[进入] [热评]
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