中国的房价到底比国外高多少？其实我们根本不能去类比，中国的人均收入还很低，在全世界排名在100位左右。但许多人总是拿国外的房价来说明我国的房价上涨空间还很大，我们就不得不看一看国外的房价到底是多少了。
一，韩国
目前韩国首都首尔的房价在世界上名列前茅，一套90多平方米的住宅，价格为1.5亿至2.5亿韩元(相当于人民币100万至165万，与上海北京差不多)，即便如此，韩国人认为一名普通的职员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年，太贵了。首尔的土地可谓寸土寸金，在市中心的明洞一带，一块足球场大小的土地，价值高达10亿美元。再加上首尔可供开发的余地有限，使得不动产投机商经常兴风作浪。韩国政府规定，一户只能拥有一处住宅。
二，美国
应该注意的是，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。首先，美国人的住房条件和中国的住房有很大的差别，绝大部分美国住宅是2-3层的别墅，附带车子、车库，甚至游泳池，社区高尔夫场也并不稀奇。相当于中国的高级别墅和联体别墅。美国房地产商所经营的都是现房，三室两卫房以上房型占90%以上，用中国话说是大户型为主。且全是装修房，基本与中国的豪华装修相仿。所以其房价应和中国的高档装修房进行比较。
美国的统计资料都以单元住宅来计算房价，而不是按每平米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反映中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在150-300平米左右，平均面积在220平方米左右。折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当，比中国主要城市城区的房价甚至还低一些。更重要的是美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于中国的“建筑面积”，使得以上单价的比较仍然非常不确切。直接以统计上公布的面积为基础推算的单价，美国住宅面积数据相对低估，其测量方法下的单元住宅单价需要打折。
中国住宅全是数层甚至数十层的高楼，而且一梯多户，一小区几百来户，建筑面积里面含有很多公用的和琐碎的空间，住宅实际使用面积要大大缩水。使用面积只是建筑面积的80%或70%左右。美国人目前崇尚的居住品味和中国扎堆的住宅大相径庭。不但单体住宅没有公用面积一项的干扰，且住宅内很多区域是不算入建筑面积的。因为其计算的原则是完工面积，必须是经过建筑材料如木板、地毯之类铺设后的地面和楼面，因此，一般走廊、地下室、小阁楼、院子都不在销售总价之内。按建筑行业的指导，室内层高低于5英尺的部分不再计算，如果一个房间7英尺以上的空间不到50%，则整个面积也可不计。
从以上比较得出，中美房价考虑住房质量、环境、实际使用面积因素后，再加人民币实际购买力折算因素，则不难发现，相对于美国住宅中国的房价实际值偏高，中国部分热点城市房价已赶上并超过美国住宅主要市场的住宅价格。美国目前年住房需求量基本稳定在120万套左右，过去10年住宅开工每年在110-150万套。如果按每套面积220平米，价格24万美元，按年供应150万套计算，则住宅开工面积为33000万平米，市场的总容量达到3600亿美元。中国仅上海一地的2003年竣工面积就相当于全美国的7.5%，而开工面积应相当于美国的15%以上。但在这种房价持续上涨的情况下，美国已经在为房价的升高而担心，美联储利率的调高也可以说是一种必要的调控措施。当房价冲到户均收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。而在中国，10-20倍于户均收入的高增长房价仍在和房价是否合理、房价是否会继续走高的争论一起继续相持着。
三，东京
现在在东京市中心，相当于上海徐家汇地段的品川站周边步行9分钟范围内，买一套新造的公寓单元，40楼的高层，实用面积80平米，两间朝南，带停车位，不过3千万日元，要算建筑面积在100平米以上，合人民币225万，按建筑面积算，每平米2.25万人民币。日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地板暖气，所有材料都是无毒标准，浴缸是带按摩，浴室带空调，浴缸旁边还免费送液晶电视；厨房也是带全自动洗碗和烘干机的，加15万日元再配个双开门大冰箱，厨房下水道口带自动垃圾干燥处理器，出水口配矿化饮水装置；家用设备一应俱全。不需要你动一个手指头，就能立刻住上舒适写意的新房。
四，英国
英国的土地面积小于四川，而人口8千万，比四川略多一点，因此人口密度大于四川省。而英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合400～600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑，因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000～4000人民币/平方米；伦敦地区约合6000～10000人民币/平方米。
五，其它
瑞士是全球房价最高地区之一，以价格最高的苏黎世为例，在苏黎世市区或风景区的房价约合2500～7000瑞士法郎，也就是合15000～40000人民币/平方米，但郊区的住房要便宜一些(苏黎世市区很小)，约为1500～3000瑞士法郎，合9000～18000人民币/平方米，一套100平方米的住宅售价为15～20万瑞士法郎合90～120万人民币。
需要说明的是，瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万，也就是说一套100平方米的住宅相当于其3～6年的总收入，而且瑞士人还可以享受零首付，50年按揭。由于福利好，瑞士人没有买房的压力，因此租房的居多。多数人宁愿花更多的钱到个人消费上，不像中国人有巨大的买房压力，这并不是消费观念的差异。蔡慎坤
调控半年看楼市：房价涨幅进一步放缓
稳定房价是今年宏观调控的一项重要任务。5月9日，国务院办公厅转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，对遏制投机性需求、抑制投资性需求、控制拆迁带来的被动性需求，从而规范房地产市场秩序、抑制房价过快上涨作出了明确规定。
房价是否稳定，关系百姓生活，关系市场稳定，关系经济全局。半年了，中央政策落实得怎样，部分地区房价过快上涨趋势有没有得到控制，老百姓有没有从中得到实惠……
高房价已成扩大消费需求最大障碍:看消费4指数
刚刚闭幕的中央经济工作会议明确提出：明年将把增加居民消费作为扩大消费需求的重点。而中央已经清醒地认识到，过快增长的房价已对普通百姓形成“挤出”效应，成为国内扩大消费需求的最大障碍。
事实上，已有种种迹象表明，稳定住房价格已被列为明年房市调控的醒目主题。
