2005年12月份，上海住宅新盘成交量自宏观调控以来首次突破了200万平方米，成为去年4月以来成交量最高的一个月。

    记者昨日从网上房地产获得的数据显示，2005年12月份上海新盘成交量近275.5万平方米，其中住宅成交面积达到219.5万平方米，比2005年10月份的189.9万平方米大幅上涨近16％。这是上海一手住宅市场继去年8月份以来连续第5个月出现成交量上升，但涨幅有所回落。去年住宅成交量上涨幅度最大的是9月份的50％，而去年11月份则获得了32％的大幅度增长。

    去年12月份，配套商品房成交量再度攀升，达到100万平方米左右，超过了去年11月份的80万平方米。近50％的配套商品房成交量使得住宅均价较去年11月再度下调，全月成交均价为6150元/平方米左右，比去年11月的6628元/平方米下跌7个百分点。在所有成交房源中，7000元/平方米以下的占72.3％，而4000元/平方米以下的占到近50％。

    新增住宅市场依然集中在浦东、宝山等几个成交大区。浦东的第九城市、环球翡翠湾、地杰国际城、盛大金磐花园，宝山的宝宸共和家园、经纬城市绿洲、美岸栖庭等销售成绩都相当不错。

    2005年是1999年以来楼市变化最大的一年，宏观调控的影响在过去一年当中充分显现，从调控初期的成交量萎缩到目前的逐步恢复，与此同时，政府出台的配套商品房大量上市供应，从去年9月起，新盘成交量也开始逐步回升，2005年最后一天800多套的成交量给去年一整年留下了一个良好的结局。