面对新的房贷利率，相信很多人考虑的是如何减轻月供的压力，消息公布后，大家都在问，明年是提前还贷合算呢？还是出租房屋合算呢？什么是应对新利率最好的办法呢？我们来听听专家的意见。

    假如你在今年3月17日前购买了一套商品房，其时你的房贷总额是78万多元，现在你提前还了48万元后，按揭贷款还款额还剩30万元，这时采取等额本息的还款方式，有以下三种方案选择。

    方案1：月供最少，利息最多。即保持20年还款期限不变，这样每月需还款2065.02元，但这种还贷方式的利息最高，累计将达到195603.74元。

    方案2：月供较少，利息支付较多。假如你将30万元贷款还款期限缩短到10年，每月的还款额就是3256.98元，这比20年还款期限的月供多1191.96元。而此时利息共计是90822.3元，比20年期少支付104781.43元。这种方式月供和贷款年限都减少了，但利息支付相对还是较多。

    方案3：月供最高，利息节省最多。如果将还款期限缩短至5年，此时利率则降至5.265%，月还款额增至5697.86元，但这种方式的总利息只有41871.96元。应该说是月供最高，但利息也节省最多。