11月29日，“新浪2005中国地产创新擂台”围绕“当前房价究竟合理不合理”这一话题再次开锣，在超过2．5万名网民同期参与的调查中，“不合理派”取得压倒性胜利，所占比例超过9成。

    舆论认为，房价“不合理派”取得压倒性胜利，“合理派”大溃败是预料中的事。以目前高居不下的房价而言，这个话题无论开锣多少次，我相信，房价“合理派”都会落败。

    房价合理还是不合理，在我看来，老百姓的声音不能不听。如今，买房已是人们心头永远的痛。在房价居高不下，再普通不过的商品房也动辄“只售”几十万元的情况下，不用说普通人，就是月收入2000元以上的白领，勒紧裤带不吃不喝，也要几十年才买得起。一位当老师的朋友，自从借款加上贷款买了一套房子后，他只能“吃青菜了”，甚至有时“感觉失去了生而为人的乐趣了”。可以说，永远在高位震荡的房价，早已让人们喘息不已。

    在“当前房价究竟合理不合理”这个问题上，也许我等普通百姓无法跟任志强过招，但专家的话却足以惊醒梦中人。以敢说真话而著称的经济学家易宪容说：“相当一部分房地产商借政策的出台极力推高房价、极力迷惑民众进入房地产，一方面以此用最快速度获得暴利，另一方面又进一步吹大房地产泡沫。一旦泡沫吹破，即使是洪水滔天，对他们也不会有多少影响，因为钱早已落袋为安。”同样，国资委研究中心宏观战略部部长赵晓也指出，当前老百姓买不起房，是房价非理性上涨和收入太低等因素综合造成的。从社会福利角度看，盖房子绝不能仅仅考虑富人阶层，因此中国的房价问题需要超越房地产商的价格立场来看待。

    世界各国经济发展的经验也表明，房价的增长幅度若是超过GDP的增长幅度，就已经不正常了。而我国房价的增长幅度远远高于GDP的增长幅度，很多地方房价在短短两三年内翻番，需求已被严重透支，一些地方至少透支在5年以上。面对这样的事实，谁又能轻易从唇边吐出一句“房价合理”来？

    当然，关于“当前房价究竟合理不合理”这一话题的调查并不能左右当前的房价走向，但如果我们的政府能从超过9成的人认为房价不合理这个事实中，听到民声，了解民意，并出台相关政策，对房价做出适当的调控，使房地产行业不再是暴利产业的话，这样的调查也就达到某种目的了。艾模钦

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