稳定房价是今年宏观调控的一项重要任务。5月9日，国务院办公厅转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，对遏制投机性需求、抑制投资性需求、控制拆迁带来的被动性需求，从而规范房地产市场秩序、抑制房价过快上涨作出了明确规定。     房价是否稳定，关系百姓生活，关系市场稳定，关系经济全局。半年了，中央政策落实得怎样，部分地区房价过快上涨趋势有没有得到控制，老百姓有没有从中得到实惠，广大读者十分关心。 ◎第三季度全国房价同比上涨6.1％ 涨幅继续放缓 ◎10月全国城市房价涨幅回升 上海房价涨幅最低 ◎3季度地产投资增幅继续回落 房价涨幅持续放缓

北京、上海、深圳、温州等大中城市楼市现状

北京：第三季度城八区普宅期房均价增幅为9.9％     据了解，今年第３季度北京市普通住宅期房预售均价为６８０９元／平方米，比上年同期增长了６４７元。第３季度，城八区普通住宅期房预售均价为７４３８元／平方米，平均增幅为９．９％，郊区县预售均价为４６７９元／平方米，平均增幅为１２．５％，城八区中，东城区预售均价最高，为１３７５６元／平方米；郊区县中，北京经济技术开发区预售均价最高，为５４９３元／平方米。 ◎北京商品房拟分户验收 铲除房屋面积缩水痼疾 ◎10月京城租赁成交量上涨9% 租三居室多花137元 ◎北京楼市淡季尚未结束 买卖双方博弈仍在继续 ◎解读北京朝阳区地产怪现象：一半火焰一半海洋 ◎9月份北京住宅价格为7003元/㎡ 比8月涨79元 ◎房价内部结构发生变化 北京房价仍在高位运行 上海：前三季度房价稳中有升 累计环比下降0.5％     据统计，今年1—9月，上海商品住房销售价格比上年底累计环比下降0．5％。上海房地产权威部门有关人士指出，上述数据显示了上海房价“稳中有降”，中央调控政策的积极效应开始显现。 ◎上海地产有望软着陆 开发商群体面临重新洗牌 ◎配套房促日成交量上升 沪楼市"银十"成色尚佳 ◎上海房价涨势得到控制 “下跌”源于结构变化 ◎上海楼市近期还会跌 住宅急降今年不宜买房 ◎沪楼盘跌进9000元 银十后成交骤冷重归回调路 ◎上海房价跌跌不休 开发商误判形势陷财务泥沼 深圳：重点监管销售 强力打压“炒卖楼花”     深圳市政府14日公布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，对上涨过快的房价予以规范和调控。《通告》提出四项强硬措施，包括统一认购书标准、禁止囤积房源、禁止分期销售、严禁炒卖楼花等。 ◎深圳急颁"禁令"遏制炒房 该政策细则暂未出台 ◎开发商人为哄抬物价 深圳“组合拳”整治楼市 ◎深圳房价今年可能上涨20％ 上涨动力来自何处 ◎地产观察:深圳房价猛涨 很大程度人为操控造成  ◎中国城市金融生态揭晓 深圳获评一级城市 ◎全国城市买房划算程度比拼：深圳第一苏州第二 温州房价首次负增长     今年10月，浙江温州房屋销售价格同比下降1．2％，这是该市房价在国家宏观调控以来的首次负增长，并成为浙江省第一个房价绝对值负增长的城市。图为11月15日拍摄的温州市近年新建的某高档商品房住宅区。 ◎宏观调控下 温州炒房客面临经济道德双重困境 ◎炒房被套阴影犹存 温州民资冷对房地产融资热 ◎房价跌观望多 无利可图温州投资客急抛33套房 ◎温州人买房被套牢者多多 炒房团将成“历史” ◎温州炒房团食炒作恶果 商业用房空置增787%

公布成本清单能否让房价下降?

网上调查：逾九成网友认为开发商应该公布房价成本清单     新华社“新华视点”１１月１１日播发《维护知情权还是侵犯商业秘密－－公布房价成本清单的再探讨》后，“新浪房产”专门就此进行了《公布房价成本是否侵犯开发商商业秘密》的大型调查。此次调查共有１７４５人次的网友参加，统计结果显示，９０％的新浪受访网友认为“公布房价成本并没有侵犯开发商的商业秘密，开发商应该给予购房者更多的知情权。” ◎房价成本清单发布遇阻 谁在抵制房价成本公开 ◎公布房价成本清单再探讨：开发商心里怕着呢！ ◎中国青年报：谁害怕政府公布房价成本清单？ ◎公布房价成本 "三赢"的好事为什么就是不办？ ◎公布房价成本如此难 藏有多少“难言之隐”？ ◎苏浙试行公布清单追踪：公布房价成本难在哪？ ◎房价成本揭秘 一份住宅成本清单

调控半年看政策

2005年，被喻为中国楼市的政策年。继3月16日央行突如其来一纸规定，取消了实行多年的房贷优惠利率后，接连几个月房产新政持续出台：国八点、国八条、七部委新政……令人应接不暇，政策浪潮正在席卷整个房地产市场。    ●3月16日：“提高个人房屋贷款利率”     3月16日，中国人民银行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理。     3月17日，个人住房公积金贷款利率上调０.１８个百分点。     4月12日，个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率。【全文】     ●3月26日：“国八点”     2005年3月26日国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，针对房价上涨过快的现象明确提出八点要求……【全文】     ●4月27日：新“国八条”     4月27日，国务院常务会议，提出加强房地产市场引导和调控八项措施。【全文】     ●5月11日：七部委八条意见     5月11日国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》……【全文】     ●6月1日：正式调整住房转让营业税     加大对个人购房转手交易税收调控力度，让房产投资和投机客面临着不小的压力，在一程度上打击那些“炒房人”。【全文】

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