首页 | 新闻中心 | 国际 | 财经 | 体育 | 台湾 | 法治 | 军事 | 科技 | 教育 | IT | 文娱 | 论坛 | 视频 | 招聘
滚动新闻>> ·两岸学者认为鲁迅对台湾新文学影响巨大 18/10 10:14  ·广西与东盟国家文化交流日益频繁 18/10 10:13  ·走近“海归种田人” 18/10 10:13  ·中葡论坛高官会在澳门举行 18/10 10:12  ·法新社电文称:英国公司渴望和中石化合作 18/10 10:12  ·回应媒体四大疑问 胡润首次承认富豪榜出错误 18/10 10:12  
您的位置: 首页 >> 房产频道 >> 地产新闻

十一五规划解读:房地产健康是十一五的关键
www.XINHUANET.com  2005年10月18日 10:09:10  来源:财经时报

    中国经济不能发展太快,也不能发展太慢。继续调控经济但需求不出现大的回落的唯一选择就是刺激消费。对农村来说,家用电器是潜在的消费热点。对城镇来说,依然还是住房与汽车

    最近,中央提出“(在十一五时期内)必须保持经济平稳较快发展”。这一句看似平淡的话,其背后却包含着一个异常艰巨的任务。从某种意义上讲,“十一五”时期,中国经济发展环境并不宽松,其腾挪空间之狭小则堪称改革开放以来之最。

    首先,这一时期经济发展不能太快,原因是本轮宏观调控还没有到位。虽然,本轮紧缩型宏观调控起始于2003年,并且大家都“公认”经济增长在去年10月已见顶,但从今年前八月的经济运行状况看,这可能还只是一个美丽的误会。

    从GDP的支出法看,城镇投资增幅为27.4%,从表面看比去年同期要低一些,但扣除物价水平之后,实际增幅比去年同期还要高;消费增长,则不管是名义的,还是实际的增长,都比去年同期要快;出口顺差之大,更是去年同期无法相比。

    以此趋势发展下去,我个人认为,如果不考虑库存投资的变化,今年的GDP增长应该在10%以上,远高于去年的水平。在这种情况下,“十一五”时期,经济如果继续快速增长,资源支持将难以为继。

  其次,经济又不能发展太慢,否则的话,就可能导致通货紧缩。事实上,从1997年以来,中国一直就在进行着反通缩的拉锯战,8年中就有3年物价是负增长。其主要根源在于投资和消费的严重失衡。由于历史上分配政策和农村政策等失误,导致贫富差距加大,三农问题积重难返。

    大部分财富流向少数有钱人手中,但他们有钱却不消费,而以农民为代表的广大中低收入阶层想消费却没有钱,以至于居民的消费能力远远落后巨大投资所形成的生产能力,产品严重供过于求,使得物价具有了“天然的”下跌本能。

    从目前趋势看,由于投资项目的在建规模异常庞大,前所未有的新增产能将会在2007年出现。届时,如果没有相应的总需求来“对冲”,一场前所未有的通货紧缩就会来临。

    由此可知,在“十一五时期”,中国经济对“平稳性”具有前所未有的强烈要求。再加上,在此期内,我们需要做很多事情,包括:转换社会发展模式,建立以人为本的和谐社会;转化经济增长方式,发展循环经济;需要进一步加深改革,尤其是政府自身的改革等等。这些变化都会在一定程度上给经济的平稳发展带来一些外部冲击。

    那么,我们到底应该如何去做,才能在继续调控经济的同时需求却不出现大的回落呢?从各方面的情况看,唯一的选择就是刺激消费,原因有二:一是本轮经济过热主要是投资需求的过热,相形之下,消费需求则明显不足。刺激消费不仅可以与抑制投资需求形成对冲,而且有助于缓解产能过剩和通货紧缩现象。二是作为一个大国,我们不能将经济增长的希望寄托在出口之上,否则的话,不仅会恶化中国经贸发展的外部环境,而且会削弱中国经济的可持续发展能力和影响国民经济的安全。

    从理论上讲,刺激消费可以从两方面入手:一是增加居民(尤其是中低阶层居民)的收入,二是培育市场消费热点。

    很显然,新一届政府在增加居民收入方面已经采取许多措施。比如,大规模减免农业税,提高各地最低工资标准和最低生活保证水平,并打算在明年提高个税的起征点和公务员的工资等。

    但是,实践证明,收入政策的调整和到位往往是一个漫长的过程,在刺激消费方面,能够直接见效的还是对市场消费热点的培育。从历史上看,中国的几次消费浪潮都是由相关热点所拉动。20世纪60年代是“老三件”(手表、自行车、缝纫机),80年代是“新三件”(空调、冰箱、洗衣机),90年代是手机、电脑、音响等,前几年则是住房与汽车。

    那么,在“十一五”时期,能够带动消费增长的热点又可能是什么?笔者的看法是,根据其收入水平的不同,农村和城镇应当不一样。对农村来说,家用电器是潜在的消费热点。而对城镇来说,依然还是住房与汽车。

    然而,启动农村消费热点在未来二、三年内几乎没有可能,而汽车消费则因油价高涨和能源紧缺会有所放慢。

    如此看来,为了保持“十一五”时期我国经济的平稳发展,加大经济适用房和低价廉租房建设,让房地产业发展走上健康的轨道,就成为我们短期内必须迅速解决的一个重大课题。(作者高辉清,为国家信息中心战略规划处处长)



(责任编辑:周庚虎)
  相关新闻/图片:
· 温铁军:十一五三个新提法凸显发展战略重大转变
· "十一五"扶贫重点做六工作 稳定解决温饱成目标
· “十一五”规划草案起草 透11大亮点 扶贫6重点
· 我国“十一五”规划纲要草案进入起草阶段
· 美财长斯诺赞中国“十一五”规划注重扩大内需
· 十一五面临的经济难题:高成长与高成本的矛盾
· 林毅夫:实现经济增长方式的转变 谋求科学发展
· 上海浦东努力在“十一五”发展中实现新跨越
· 十一五规划“建议”透出十一大亮点
发表评论: 用户名 密码 匿名

 查看评论
  请注意:
· 遵守国家有关法律、法规,尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
· 新华网拥有管理笔名和留言的一切权利。
 频道精选

新华网版权与免责声明:

 
凡本网注明“来源:新华网”的所有作品,版权均属于新华社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:新华网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非新华网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
联系方式:新华网管理协调部 电话:010--63073424
新 华 网 检 索
要闻
- 胡锦涛见澳总督 温家宝见美财长 世行行长
- 十一五规划草案起草 11亮点 扶贫6工作
- 中美联合经委会声明 汇率制选择是主权行为
- 陈水扁频下猛药抢选票 台湾政局动荡加剧
- 文学巨匠巴金逝世 留下的财富 专题悼念
- 美防长今访华 中美关系可望迎来一波高潮
· 清华哈佛"全球化时代重
  组"热招
最新图片

“反战奶奶”[组图]
新华导读
[社会]联通52家营业厅被吊销执照 花炮作坊爆炸两死一伤
[传媒]四处躲盘查 记者“潜伏”采神六 地产广告喜新厌旧
[台湾]神六成功陈水扁一言不发 历数李登辉九大背叛(图)
[军事]酷图:我们的队伍向太阳[人民空军][人民海军]
[法治]<无极>遭扁状告香港明报周刊 20多女工遭脱衣检查
[环球]俄罗斯金融大亨离奇遇刺 哈里王子臀部纹女友名字
Online marketplace of Manufacturers & Wholesalers
新华论坛
- 把春留给我们,在秋的晚风中走好!
- 庆神六、猜神七、未来的神舟N号…
- 日相小泉再“拜鬼”,意欲何为?
- 不配合警察执法就可以打人?
- 淡然的清香中 心儿在流浪
- 我只喜欢你 深深地爱上你