案例分析
案例：读者张先生：我现在想买房子，可是手里的钱又不是很充裕，是在市区买个小点的两居室，还是在郊区买套三居室呢？我很是犹豫。谁能给我点意见？
点评：市区的房子很贵，动辄6000-8000元／平方米，而郊区的房子只有3000-4000元／平方米。市区的优点就很多了，如交通方便、配套齐全；而郊区的优点也很突出，关键是价格便宜。但缺点是生活成本高，而且住起来不爽，感觉总是在郊区。没有市里的感觉。
王女士是一家出版社的编辑，2003年在通州买了一套每平方米3200元的房子，100平方米左右，算下来总价不超过40万元。同样条件的房子在市区至少需要65万元，与之相比，郊区买房要省不少钱，只是交通不太方便。为此，王女士夫妇买了一辆赛欧代步。
案例：有房又有车，王女士的生活让不少同事羡慕不已。可是最近麻烦也随之而来：自己与丈夫的交通问题需要解决，而两个人彼此上班时间相差不多，只要把她送到地铁站或附近的公交车站就可以，如果她回来得早也可以乘公交车或小区班车。最近他们的孩子快到上幼儿园的年龄，学校离家有一段距离，需要接送往返，这样早上的时间立刻变得紧张起来。一辆车似乎不能解决问题了，如今他们正在为是否再买辆车犯愁。再买车又要增加一笔费用，加上养车费后，显然不如当初直接买一套交通便利的房子划算；不买车的话家人出行问题难以解决，在郊区的生活变得“举步维艰”。
点评：当你在家与单位之间疲于奔命的时候，当你在为孩子上幼儿园而烦恼的时候，你会觉的住在市区是一个明智的选择，不需要太大的地方，有爱便是一个温馨可爱的家。买房在郊区，出行是首要问题，也主要靠私家车解决。一旦家庭人口较多，出行方向大相径庭，这样的问题可能更难解决，或者由此带来的花费更大。因此需要慎重权衡得失，这样的生活方式是否适合自己。
郊区＆城市优缺点大比拼
郊区：在郊区置业，可以买到市中心所没有的环境，郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静；同时郊区的房子多为低密度住宅，很少有高层塔楼，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。同时价格便宜，这也是郊区房子的一大优势。但是住在郊区又会面临很多问题，如交通不便，只有部分项目临近地铁公交车站，如果没有私家车，出行会很不方便，就算有车，如果离市区太远，也会加大时间成本；郊区住宅的配套往往不及市区，如商业、教育、医疗等；除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行投资出租是不太可行的。
城市：在市区买房，人们首先想到的是高额的金钱代价。现在三环左右的均价基本在6000—7000元／平方米，东部甚至已达到近9000元／平方米，所以巨额的房款首先就会成为沉思的内容。其次市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。但相比于郊区它又有其突出的优点，如交通方便，多条公交线路遍及大街小巷，地铁、城铁的开通更缓解了交通拥挤的困扰，因此减少了购买私车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧。
●不同的人群选择不同的生活
住宅是生活方式的主要载体之一，而生活方式主要取决于人们在社会各阶层中所处的位置及其自身对于未来的认知，也就是人们对客观的生存状态和生活的主观认识。不同的生活方式最终会反映到他们所选择的住宅上。从选择的住宅角度分类，我们可以大概分为以下三类：注重追求生活品位和居住环境，有能力预支未来的人选择郊区置业；发展事业、方便子女就学的成功人士选择市中心生活；选择市中心边缘的过渡性住宅的人大多数为单身人士。
●追求生活品位人士：选择郊区生活
选择郊区化住宅生活方式的人群：生存状态良好，已经有一定的事业基础，生活负担较小，并且自身注重追求生活的品位，有能力预支未来。这部分人群主要会选择城乡融合区的住宅，因为那里有他们所追求的生活感受。他们提倡居住、办公两地化，大多数是白领，有车一族。如通州区的购房者中大约有30%的业主是北京市区的市民。近几年来他们的生活选择直接推动了北京住宅郊区化的进程，所以房子越买越远。
吸引他们选择郊区化住宅的原因是什么呢？首先，是居住环境，春夏秋冬周边的景色自成体系，空气新鲜，与天地自然融合；规划为低层低密度住宅，有尺度宜人的居住空间，共享在开阔、轻松的社区环境中，与周边环境融为和谐一体。这部分人群对自驾车的平均忍受程度大体在30分钟左右，可以看出消费者的承受能力已经足以保证居住、办公两地化的实现，使人感觉离自然很近，离城市不远。但美中不足的是交通不便捷，基本的社区配套难以满足更高层次的生活需要。在近郊附近开发的楼盘主要以低层住宅为代表，吸引了大批置业者的目光。
