央行2季度调查：居民买房意愿回落降到历史最低
中国人民银行7日公布的全国城镇储户问卷调查报告称，今年2季度，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落。
央行于5月中、下旬在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，较上年同期下降2.2个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。
购房面临三大新风险：利率 税收和劳动力成本
建设部政策研究中心主任陈淮前天在“房地产与中国：国际投资与国际规则”论坛上说：必须提示公众，今年和以后，消费者购买和持有住房的风险将增加，表现为不仅是房价涨跌，而且在利率、税收、劳动力成本等三大方面潜在的风险正在增加。此外，银行金融安全也存在极大风险。
2005房地产蓝皮书：现在不是最佳买房时机
4月6日，中国社会科学院出版了《2005房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.2》。报告预测，在国家宏观调控背景下，房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难改变。由于政策变动对市场预期（供给减少）的影响有关时间减弱、市场经济自身的价格调整、特别是政府将采取措施抑制房价过快增长等因素，报告预期今年房价增幅将趋缓。报告从四方面进行了分析预测：
为降低房产高温 国务院出台八点意见稳定房价
一、高度重视稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设；四、严格控制被动性住房需求；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。
特别调查：9、10月会成为房价的拐点吗？
8月15日，央行发布了《2004中国房地产金融报告》，直言当前房地产市场存在市场、财务、道德、操作、信用、法律六大风险，同时建议“可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售”。
时隔数日，这个建议就陆续遭到市场人士和专家的指责。到8月24日，建设部新闻发言人正式称“近期不取消商品房预售”，并称“近期国家不再出台新的调控政策”。
于是，房地产市场有了这样一个预期：不出台新的调控政策，意味着房地产行业“洗牌”已告一段落，政策取向将以“稳定”和“健康”为主基调。无论看跌，还是看稳，9-10月似乎都成为人们把握楼市未来的拐点。
本网调查：49.93%网民认为建设部专家关于房价言论会对房价产生影响
建设部政策研究中心副主任王珏林8月27日在南通举行的“宏观调控下的江苏地产”论坛说，国家关于房地产业的一系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波动，销售量大幅减少，但我国房地产业中长期看好不会改变，未来市场房价不会下降。
本网调查：67.42网民认为个人集资建房能让房价下降
在越来越多的人质疑畸形的高房价和房产泡沫甚嚣尘上的今天，个人集资造房犹如一缕清风吹向了偏倚的楼市。至少，它为为了房子而煎熬的人们提供了一种新型住房构建模式。
画饼充饥？乌托邦？无数人投来了质疑的目光。
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