记者7月20日获悉，通过对北京、山东、江苏等六省二市稳定房价工作的调研，本月初，七部委联合检查组已将调研结果形成报告并上交了国务院。其中对北京房地产市场的检查显示，国家宏观政策出台后，北京房地产交易量有所下降，但是房价基本稳定，预计清理69.9公顷的闲置土地将会成为有关部门下一步工作重点。

    北京楼市购房者持币待购现象明显

    据七部委的检查报告显示，北京房地产市场的交易量明显下降，出现持币观望势头。今年4月，国贸春季房展会住宅成交了1653套，同比下降了52%，今年5月，北京市商品住宅期房预售成交套数同比下降28.3%，成交面积下降27.3%.

    从国美第一城等项目的调查情况来看，国家宏观政策出台后，虽然房地产交易量有所下降，但是房价基本稳定。调查显示，北京房地产市场基本处于良好状况，没有出现大起大落的情况。

    共查出闲置建设用地69.9公顷

    检查报告还显示，北京加大了土地供应调控力度，但是，北京盘活存量土地的任务还很重。根据国家统计局统计，2004年北京购置土地面积1572.46万平方米，为当年完成开发土地面积的2.5倍。另据北京市提供的数据，目前开发商手中用地有9410万平方米，为2004年全市开发土地面积的14.8倍，完全可以满足今后10年的住房开发需求。

    此外，房地产开发项目闲置建设用地约69.9公顷。调查指出，这部分存量土地如果利用不好，将对未来北京房地产市场造成冲击。可见，清理存量土地将会成为北京市有关部门的下一步工作重点。(记者 吴海花)

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