新华网北京7月10日电 题：个人转让二手住房所得应缴纳个人所得税——国家税务总局新闻发言人就房地产业税收有关问题答记者问

    记者陈二厚

    国家有关房地产税收政策实施后，社会各界非常关注，但一些人对房地产涉及的税收政策还不完全了解，对个人二手房交易所得征免个人所得税政策也众说纷纭。国家税务总局新闻发言人10日就此接受了记者的采访。

　　房地产税收政策效果初步显现

    问：这次国家调整房地产税收政策的实施效果如何？

    答： 5月初，国务院办公厅转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》（简称《意见》），国家税务总局会同有关部门研究出台了《关于加强房地产税收管理的通知》等一系列措施，要求各级税务机关确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。目前，政策的效果已初步显现。

    一是房地产开发投资增幅有所回落。据统计，1-5月，全国完成房地产开发投资4644.2亿元，同比增长24.3%，增幅比1季度下降2.3个百分点，呈逐月回落趋势；占同期固定资产投资的23.6%，所占比重分别比1-3月、1-4月下降2.1个百分点、0.7个百分点。

    二是商品住房交易中大户型、高价位住房交易量下降较大。1-5月，有16个城市商品房成交量呈负增长，大户型、高价位住房成交量降幅明显。二手住房成交量开始趋减。

    三是商品住房平均销售价格涨幅趋于平稳。据统计，1-5月，全国商品住房平均价格为2756元/平方米，同比增长11.3%，增幅比1-4月回落1.6个百分点。

    四是投资投机性购房大量减少，消费需求逐步趋于合理。可以说，随着中央稳定住房价格的各项调控政策的陆续出台，房地产市场渐趋理性，正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定商品住房价格的预期目标方向发展。

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