新华网北京6月28日专电　国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行亚洲资本市场部董事总经理理查德·约翰森近日表示，中国的经济活力、迅猛的城市化速度及其消费经济的全面发展让众多投资者大为惊讶，而这些投资者此前通常都侧重于美洲、欧洲和亚太地区的成熟市场，现在他们将中国视为具有同样增长潜质的投资目的地。

    仲量联行认为，从国内目标市场来说，虽然越来越多的人认为南京、西安和大连这样的二线城市或者重庆和成都这样的内陆城市的投资机会更好，但北京和上海仍然是重点市场，尤其是对那些首次投资中国的投资者来说更是如此。这主要是因为这两座大城市交通便利，并且拥有一批活跃的外国投资者。

    写字楼市场目前是国内房地产市场中透明度最高的领域，而且未来也将是投资者的首选。许多亚洲开发与投资集团已占据了该市场的主导地位，如香港的和记黄埔、嘉里、新世界和瑞安以及来自新加坡的凯德置地和新加坡政府投资公司。其他知名的亚洲集团包括韩国的LG、印尼的力宝和日本的Mori。尽管缺乏楼宇和交易记录仍旧困扰着潜在投资者，但市场透明度已经日益提高。核心市场、次级市场和关键区域不断涌现，“追求品质”已经成为明确的趋势。

    依托中国经济的增长，居民收入和零售额的增长也非常迅速，因此零售市场也颇具吸引力。2005年仲量联行投资者信心调查显示，上海的零售物业是被考虑最多的投资机会，因为其租金水平从长期看是增长的。零售市场预计今年将出现较大变化。国际投资者将会在提供零售物业专家及技术、融资、品牌和管理服务方面领先一步，并可能会投资二级城市或市郊地区。

    尽管中国的住宅市场情况复杂，但仍具吸引力。许多在蓬勃发展的中国房地产市场中受益的集团都参与了住宅项目的投资。新加坡的凯德置地、美国的汉斯和澳大利亚的麦格里等通过在上海和北京开发住宅项目获得了理想的收益。目前，投资机会主要存在于那些国内的多期、大型的住宅项目，这些项目大多由国内的开发商建设，由于受到信贷限制他们希望寻求外来资本。

    物流行业也提供了越来越多的投资机会。入世带来的限制措施的取消和国际零售商和工厂开辟“即时”系统的需求有可能会加速中国主要城市物流园区的建设。

    中国的酒店观光市场表现依然强劲，许多国际品牌正试图进入国内主要市场并寻找良好地段。许多专业投资者会发现回国休闲及公务人流以及大幅增长的国内旅游者中存在巨大商机。（完）