昨天，记者从四季房展组委会获悉，为期4天的2005年北京夏季房展共成交住宅1592套，成交面积213772平方米，成交金额138657万元，而在4月份举办的春季房展同类数据分别为1653套、183180平方米和100216万元。四季房展组委会负责人祖建军表示，由于某大户型楼盘将开盘签约地点设在房展现场，使得数据上出现与春季房展相比，成交套数少、成交面积和成交金额反而更高的结果，其实此次夏季房展成交总体情况与春季房展基本持平，依旧是均价在5000-6000元／平方米的中档住宅占据主力。

    值得注意的是，相比春季房展，夏季房展受到的政策影响更加巨大，同时楼市已形成浓厚的观望情绪，在此背景下，夏季房展取得与春季房展基本持平的成绩颇为令人意外。祖建军认为，这种结果说明弥漫在购房者中的观望情绪已出现松动。由于北京地区的购房自住需求一直非常旺盛，随着新项目不断上市和政府稳定房价决心的体现，下半年购房者会很快摆脱观望心态并出手购置房产。对于下半年房价走势，祖建军表示，不会出现明显涨跌，而将平稳保持在目前水平。