《瞭望东方周刊》记者高艳平/ 上海报道
“去年年底我们手上的住宅就已经出手了，当时我们也劝那帮温州朋友，他们不听，还在买进”
5月17日下午，浦东崂山路上的浦东房产交易中心，柜台内工作人员忙忙碌碌，大厅里坐满了前来办理各种房屋买卖手续的人们。这时候，外面正电闪雷鸣，大雨滂沱。
一位面容清瘦的中年人,和一位六七十岁的老太太，在西大厅一边用上海话聊着,一边等候着柜台叫自己的号码。
中年人刚刚卖掉自己在浦东投资的一套二手房，捏着两把钥匙的手搭在椅子的靠背上，转过身对《瞭望东方周刊》说，“要买房啊，等一等吧，不是6·1大限嘛，等6月1号之后，抛的多了，再买。”
中年人所说的“6·1大限”，正是指七部委的房地产新政。新政规定，从2005年6月1日起开始对购房两年内交易的短期投机客征收5％的全额营业税。七部委联手发文调控楼市，犹如七剑客联手使出独孤九剑，直指楼市命门。
“七部委新政，是至今为止最严厉的政策，因为这次《人民日报》也发了评论员文章。”有市场观察人士评论说。
今年“两会”之后，中央、地方连续出台了一系列调控政策，在国家政策的步步紧逼之下，楼市陷入僵持状态：投资客纷纷抛售持有的住宅，而购房者持币观望，等待楼价下跌。
而七部委新政之后，这种僵持局面即将被打破，楼市未来将经历一次大的调整。这成了目前业内人士的共识。
人们似乎有一种预感:上海楼市这头强大的骆驼，在接连不断的稻草来袭之后，开始告别疯狂，缓缓下行。
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