对全国房价有坐标意义的上海房价，终于有了松动的迹象。上海房价突然出现下跌，显然与5月11日国务院办公厅转发的建设部等七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》)有直接关系。 当然，也有不同的声音。比如说，《意见》对企业限制过多；还有专家提出质疑，政府是调控市场还是操纵市场？房地产价格是政府说了算，还是市场说了算？两种论调都将矛头指向政府。那么决定房价沉浮的命门究竟是什么？…… [全文]
3年狂涨300% 谁在助推房价疯涨？
短短一年间，一套５４万元的房子就能上蹿到８６万元，利润率高达６０％。这样的“爆炸式增值”，在２００３至２００４年的上海楼市，是件寻常事。[全文]
开发商：抛出“地荒论” 地价决定房价
地价是社会经济发展状况的反映，是由土地供求状况决定的。地价稳中有升，是经济发展和社会财富不断积累的表现。从理论上看，土地作为房地产的市场要素属于派生需求，地价仅仅是房价的一个构成部分。[全文]
·房价上涨源于地价？ 地价房价 谁决定谁·房地产商结成“地荒论”联盟：公开的阴谋？·广州没有"土地荒" 加息对广州房地产影响不大· 京供地新规挑战市场潜规则 地价不能左右房价·土地对房价的影响有多大？·余丰慧：房地产商散布"地荒论"用心昭然若揭
土地：国土部揭秘土地成本 地价与房价无关
在实行招拍挂后，以往隐性的东西被显化了，还原了原本的土地价格，房地产商在购地的时候，总是以现在的市场房价和预测的未来房价，去评估土地购置价格。因此，由地价引发房价上涨的可能性不大。与此针锋相对的观点是，开发商只有在预计将来的房子能卖多少钱后，才会决定买不买地。这等于说是产品的价格决定原材料的价格，换言之，是价格决定成本。也就是说，市场所遵循的普遍规律：成本决定价格，在房地产行业被颠倒了。[全文]
·北京土地供应够盖十年房 官方指房价稳定合理·05年土地供应计划制定 北京用地每年控制总量·中国的房价土地成本占40% 房贷新政瞄准地价·北京国土局揭秘土地成本·北京国土资源局:“地价导致高房价”没有根据·热词：国土部提出"集约用地论"·国土部：“地根”实现双降“闸门”继续收紧·国土资源部负责人：房价猛涨与土地供应无关·策划：土地闲置费让"荒地"闲不住了·失地农民追讨确权土地 “确利”解决遭到质疑·国土部推出7大工程 建设范围覆盖50%以上的县·北京国土资源局:“地价导致高房价”没有根据·国资部驳斥房产商的北京地荒论
地方政府：既是裁判又是选手 房价决定地方经济 决定地方政绩
大家清楚，房价高涨最主要的原因在于地方政府的推动。它有追求高GDP的冲动，有收取更多土地出让金的冲动，有收取更多房地产税的冲动，当然，还有部分官员的“寻租”冲动。简言之，就是政绩冲动和部分官员的寻租冲动。没有这些冲动，房地产价格不会像今天这个样子。[全文]
只要地产业是支柱 地方政府就不会真盼降价？
城市要借此获得财力改变形象；官员从中要政绩；开发商从中要高利润；银行从中要优质客户；有经济实力的个人和机构投资者从中要赚钱；而作为市场参与一方的大多数普通市民则是这场博弈中典型的输家而被市场边缘化。[全文]
·中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》·国家将加大对个人购房转手交易税收调控力度·关注房价：税收政策调整对百姓购房有何影响·关注住房价格：满足3个条件普通住房享受优惠·关注住房价格：“期房”将禁止转让·解读七部门联合出台房产价格新政策的四大亮点
各方看点
网友言论
相关专题链接
本版策划编辑：吴建琴 读后感言>>>>
大家清楚，房价高涨最主要的原因在于地方政府的推动。它有追求高GDP的冲动，有收取更多土地出让金的冲动，有收取更多房地产税的冲动，当然，还有部分官员的“寻租”冲动。简言之，就是政绩冲动和部分官员的寻租冲动。没有这些冲动，房地产价格不会像今天这个样子。[