本报讯 昨天媒体报道七部委房地产新政策出台后，上海有炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，5月11日上海住宅成交均价下跌3000多元/平方米的消息。记者向上海开发商和房地产经纪公司求证时，被告知这个价格并不确切。

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    中原地产：目前房价属于阶段性下降

    总部位于上海的中原（中国）地产研究中心总经理程博士告诉记者，根据他们监测来看，这个数据是不确切的，从目前的实际情况来看，上海楼市的销售价格呈现下降的趋势，但是并没有这么夸张。由于此前开发项目一般处于中心区域，而现在的房地产项目则开始向边缘区域转移，这样相应的房地产的销售价格也随之出现一定的下降，应该是一个阶段性的下降。

    开发商：万元高端物业成交量少

    大华集团副总裁徐惠民向记者表示，这一数字并不准确，出现这一价格走势的原因是目前上海上万元的高端物业买家正处于持币待购状态，高端市场成交量减少，而中低物业成交增加。上海恒大集团相关人士对此表示认同。但同时也有开发商向记者透露，上海现在的情况的确非常糟糕，很多公司都在连夜开会商讨对策，因为没人接盘，虽然现在还未跌3000元/平方米，但难保未来几个月是否会出现这种情况。

    记者从上海房地产交易网了解到，5月15日全日签约套数136套，比5月14日减少98套。静安、虹口、崇明和嘉定均无成交，黄浦、杨浦、卢湾和奉贤也只有1套签约。昨天签约247套。

    市场：房地产类股票不同程度下跌

    在股票市场，自11日公布新政以来房地产上市公司的股票出现了较大幅度的下跌，11日－13日万科A股股价分别下跌5.04％、2.56％和6.02％，总跌幅达13％，市值损失11.8亿元。金融街、金地集团等股票也出现了不同程度的下跌，金地集团上周四还出现了跌停。经过周末两天的休市，昨日多只房地产股票依旧持续着下跌的态势，但跌幅小于上周。万科A昨日下跌2%，以每股4.9元收市；金地集团下降2.06%，以每股7.62元收盘。金融街表现相对较好，昨日收市时只下跌0.89%.（本报记者 张学冬 吴海花 涂梅 贾浩森）

上海：楼市出现大量抛售现象 成交均价跌3000元

七部委房地产新政策出台后，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。[全文] ·上海：今年内将推出2000万平米中低价商品房 ·上海新盘七成销售率不足30% 高档房价跌3000 ·城区二手房成交价首次下跌 上海楼市拐点隐现 ·上海二手房价格回调 房地产市场未来吉凶难卜 ·上海失乐园 热钱拔高房价将普通市民推向远郊 ·易宪容：上海房价疯涨 人为无度炒作是主因 ·沪房产政策线路图 有形之手与无形之手的搏弈 ·上海：调控组合拳打出后 楼市降温尚不明显 ·沪明年将提房贷拖欠罚息 对象为调息后签约者 ·上海启动世博会搬迁工程 浦东首批居民乔迁 ·上海：房产商在调整中开始启动新的品牌战略 ·沪房价一天下跌368元 政策要求先还贷再卖房 ·沪市长称房屋以居住为目的 房价不宜增长太高 ·上海：工商部门出台16条措施整治房地产市场 ·数据显示：上海住宅成交均价3月份下跌了3.9% ·上海：业主转让居住不满1年的房屋不得转按揭 ·沪抑制地产投机炒作再出招 还清贷款才能卖房 ·各类房产政策频出 近期上海新房均价连续下挫 ·上海提高多套购房门槛 居民持币企盼房价快跌 业内看点 聚焦："房价上涨"问题的背后因素     有关房价上涨，过去只把板子打到开发商身上，认为是开发商为了追求高利润，才导致房价一个劲地往上蹿。而此次加息政策出台，表明有关部门已经认识到需求也有问题，这是一个进步。但是，事情到此是不是就完了？“需求拉动”和“地价上涨”的背后因素又是什么？…[全文] 易宪容:消化房市泡沫取决政府决心 利率还会调整     一些地方的房地产商，不要抱着侥幸的心理，只要房价不下来，利率肯定会升。而且不仅仅出台现在这个通知，还可以通过税收的方式，土地规范的方式、住房保障制度方式等等一系列的措施都会出台，以保证房价平稳发展，保证房地产市场平稳发展…[全文] 抑制房价招数太多 究竟哪招能见效谁能说得准     这两天，围绕抑制房价这个中心话题，许多机构和个人都出来发了言、表了态，也有机构正在或者已经陆续拿出实际的举措。大家的出发点显然都是好的，即都想通过一些努力来抑制居高不下的房价，虽招数林林总总，但有业内人士直言不讳地指出，一些招数还比较虚，有隔靴搔痒之嫌。…[全文] 社科院金融专家尹中立:调控房产价格并非易事     中央政府以及地方政府对抑制房价的过快上涨已经形成共识，并积极采取行动。但我们也应该清醒地认识到，要扭转房地产市场的价格趋势并非易事，目前的这些政策力度可能还难以达到政策的预期目的。…[全文] 相关专题 “国八条”宏观调空全国楼市     一场严厉的房地产监管风暴已经真正到来。在上海，国内房地产热的最前沿，焦灼的人们正在急于求证：国家是否已针对抑制房地产热正式发出文件？因为这意味着他们目前所面临的一些收紧措施可能还将再度升级。事实上，国务院办公厅一份名为《关于切实稳定住房价格的通知》已于３月２６日下发到了各省、市、自治区人民政府和国务院各部委、各直属机构。这份《通知》针对房价上涨过快的现象明确提出八点要求。４月３日，新华社以评论员文章的形式向全国发布了该《通知》的主要精神，即“国八点”。…[全文] 央行提高房贷逾期罚息     据这位负责人介绍，自上月个人住房贷款利率上调后，个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率，由原来的按每日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％至５０％。…[全文] 房贷新政满月楼市风向渐变     3月16日，中国人民银行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理。3月17日，个人住房公积金贷款利率上调０.１８个百分点。4月12日，个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率。4月17日，央行房贷新政正式实施一个月。…[全文]