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潘石屹谈房市如何走和谐之路
www.XINHUANET.com  2005年05月11日 14:37:17  来源:新华网

SOHO中国总裁潘石屹谈中国房地产市场如何走上和谐之路

访谈原文实录>>>

SOHO中国总裁潘石屹谈中国房地产市场如何走上和谐之路

    嘉宾简介:

    潘石屹先生,SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁

    潘石屹,出生于甘肃,大学毕业后到国家石油部工作,1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。1992年,潘先生与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发出一系列房地产项目,包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界(现改名为新城国际)。

    1995年潘石屹先生与妻子张欣女士共同创立了SOHO中国有限公司。自公司创建以来,两人共同开发了一系列房地产项目,分别为:SOHO现代城(10幢30层高的大厦,共包括2200套公寓和商铺,于2000年竣工);博鳌蓝色海岸(115栋河畔豪华别墅,2002年竣工);建外SOHO(北京心脏地带规模最大的房地产开发项目之一,为北京引领创建了一个时尚现代化的商业社区,目前该项目尚在建设之中);长城脚下的公社(由12位亚洲建筑师设计完成的一个当代私人住宅建筑艺术收藏馆,并在2002年威尼斯双年展上荣获大奖。项目一期已经完成,并作为一个公社风格酒店经营,二期还在建设之中)。

    2002年潘石屹先生受到国内外媒体的普遍关注和热门报道,其中有时代周刊、CNN、中央电视台、华尔街日报以及南华早报等等。时代周刊曾在2002年11月刊中这样报道潘石屹,“房地产商潘石屹给中国一贯单调的公寓和写字楼带来了明快的色彩……潘石屹的楼盘在品位上已国际化。”

    潘石屹先生个人近期获奖情况:

    2003年被“世界经济论坛”邀为主讲人;2002年和2003年两度被“博鳌亚洲论坛”邀为主讲人;被评选为“中国最具影响力的人士”之一;2001年被深圳住交会评选为“中国地产十大风云人物”;建外SOHO被评为“京城2002年度十大影响力楼盘”之一;建外SOHO荣登新浪网“2002年京城十大畅销楼盘排行榜”榜首。

    一个国家、一个地区的房价能够上涨,第一,离不开这个国家和这个城市是安全的。如果这个城市天天打仗,是恐怖主义袭击的对象,房价就很难涨起来。第二,政治环境是稳定的。第三,经济持续增长。我想这三个条件在中国目前来说,全都具备。现在在全世界,中国是最安全的地方,中国的政治最稳定,中国的经济增长在20、30年是以很高的速度在增长,没有一个任何经济体像中国这么发展,这是基本的条件。

    大家愿意购买房子,如果经济没有增长,大家没有钱,如果政治环境、社会环境不稳定,大家可能琢磨能不能买黄金,套现一些美元,存一点人民币,没有必要把资产变成房产。可以看出,需求的强劲是大家对城市未来的发展一个信心的表现。

       国家安全、政治稳定、经济持续增长是房价上涨的根本原因,而野蛮拆迁的出现,最根本的原因是制度本身 

        “国八条”是让市场规范,给当地政府布置任务,用市场手段调控房价 

        房地产是个包容性特别大的行业,我的成功得益于市场经济,而个性纯朴则是商人的本分 

    SOHO中国财务透明,不做一分钱假账

    中国二手房市场产权不晰形成交易障碍。上海房价的降温得益于政策出台的频繁和力度

    人民币升值压力很大,外资竞赌让更多人愿意用人民币购买房产。如提高按揭成数,会抑制需求!


(责任编辑:吴建琴)
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