日子久了，来排队的人都成了朋友，平时大家聊天、打毛衣、放风筝、玩扑克，王先生和同伴还养了几条小金鱼，单调的生活多少有了些情趣。终于，五一过节前，开发商总算有了消息，但开盘日期被推迟到了8月底，而且开发商还强调，将以公开摇号的方式决定买房的先后顺序，这也意味着排队等号是无效的，但王先生依然打算坚守。

    王先生：“要一直等到它有结果为止，它就到11月份我也要排，现在搭帐篷不走的人都是这个想法，最终会有一个结果。”

    非买房不可，租房住不行吗？当记者提出这个问题，仍在排队的人们大多给出了类似的回答，一个月挣一、两千块钱，商品房天天涨买不起，而租房一个月少说也得6、7百块，算下来，与其付租金给别人还不如自己交贷款，买套经济适用房划算。

    王先生：“实际上，它问题的还在这个经济适用房供给量太少。”

    四月的北京昼夜温差依然很大，冷风中王先生回到自己的帐篷，但却久久难以入睡。借着微弱的路灯，他时而翻翻书，时而看看不远处的新楼房，又是一天过去了，究竟还要等多久，这楼群里才会有一盏灯为他而点亮呢？

    主持人：7年前我国开始推出的经济适用房，原本就是为了满足中低收入家庭的住房需要，可几年过去了，看到老百姓还是要用这样的方式来排队买房，心里确实有点不是滋味。其实北京平均每年新建的经济适用房都超过380万平方米，但这对于城里几百万中低收入者来说，还是显得杯水车薪。

    一边是经济适用房供不应求，而另一边一些经济适用房的“不经济”也把购房者挡在了门外。在北京城北的一个经济适用房小区，虽然已经是中午时间，但小区里依然停着不少轿车。去年初刚住进来的谢先生告诉我们，由于当年开盘时没有限制，所以买房的很多都不是中低收入家庭。

    谢先生：“有的户型甚至超过两百平方米听说还有三百平方米的。”

    谢先生说，小区里大户型不在少数，虽然房子单价只要2650元，但如果面积是200平米，总价也要超过50万，对普通工薪族来说，这样的大户型买不起，而小户型又抢手买不上，也正是这一点，让经济适用房遭遇了不小的尴尬。此后有关部门出台了一系列措施，一方面对经济适用房户型加以限制，另一方面也对购买者严格把关。

    谢先生：“后来到我们买的时候已经对家庭的年收入有一个最高不能超过六万这么一个条件限制。”

    除了对家庭年收入的规定，眼下在北京还要同时具备两个条件才能购买经济适用房：一是要有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准。门槛虽然更严了，但谢先生说，还是会有漏洞出现的可能。

    谢先生：“经济适用房的购买标准核定可能比较难吧，因为这个收入并不是这种特别地透明。”

    主持人：建设不断加快，对中低收入者买房的保护政策也在加强，但京城的经济适用房依然紧俏到要排队拿号买才行。是不是全国的经济适用房都这么紧俏呢？答案也许并不象我们所想的那样简单。

    赵成刚是成都一个经济适用房楼盘的销售经理，这些日子他正到处想办法推销楼盘。赵成钢告诉记者，他们的楼盘每平米均价只有2385元，价位在成都新上市的经济适用房中算低的。可卖了一个星期，696套房子只订出了31套，还不到5%。赵成钢说，销售情况不理想，有可能与楼盘地处城郊结合部有关。

    成都市某经济适用房销售人员赵成刚：“客户比其它楼盘相对而言要少一点。”

    记者调查后发现，尽管城里的经济适用房销售情况要好一些，但总体来看，近来成都的经济适用房销售状况并不理想。根据资料，成都市新近向市场提供了近58万平米，6084套经济适用房。截止到四月底，有3332户居民提出了购房申请，假定所有的购房申请都能通过，销售率也才54.7%，而这还仅仅是一个理论数值，一是因为所有申请都能通过的机率很低，二是因为目前符合条件的申请者中，还有一半没有签订购房合同。

    成都市住房委员会办公室副主任蒋治云：“六千多套房源已经卖出一千七百多户，从情况看好像剩余很多，但是我们的工作还没结束，我估计今后还要卖出一些，假如说能够卖出两千多套的话，我们还有60%的房源富余量。”

    6000多套经济适用房为什么只能卖出2000套？是市场没有需求，还是另有的原因呢？蒋治云的分析，成都市规定，“购买经济适用房家庭年收入应在3.8万元以下”，这一标准是1998年制定的，随着经济的发展，这一标准现在来看，有些偏严，限制了一些中低收入者买房，但即便放宽了购买准入门槛，他们依然有不少困惑。

[1] [2] [3] [4] [5]