| "持币待购症"传染楼市 南京楼市遭遇难得清闲 |  | | | www.XINHUANET.com 2005年05月08日 09:19:21 来源：江南时报 |
5月本是楼市销售的旺季，再加上长期以来南京楼市的火热，“五一”黄金周本该也是楼市的黄金周。可楼市似乎被车市的“持币待购症”所传染了，南京网上房地产统计的数据显示，“五一”7天南京共认购540套住房，成交156套住房，平均每天认购77套，成交22套。而正常情况下，这个季节每天可以认购好几百套，成交上百套。
业内人士分析认为，“五一”楼市低迷的原因主要是购房者持币待购所造成的。近来意在打压房价的“国八条”的出台，以及南京市房产局出台的控制房价“十大措施”使得购房者对房价的走低抱有极大的期望。
宏观调控确实对南京楼市产生了影响，南京网上房地产公布的数据显示，在今年一季度，12家楼盘的成交价与去年12月份相比，出现了负增长。
从数据可以看出，在跨年度销售的项目中，共有36个楼盘的价格出现了增长，与去年12月份相比，有12家楼盘今年一季度的成交均价出现滑幅，滑幅最大的是王府国际花园项目，达到了－10.34％。
但是业内人士认为，12家楼盘出现价格下滑不能说明南京房价已经开始下跌，楼盘在一段时间内出现10％以内的涨跌是正常的。不过从南京房价的总体走势来看，涨幅已经放缓，宏观调控的作用已经显现。
但是持币待购对于购房者来说并非明智的选择，房价绝不会出现像车价那样跌跌不休的情况，毕竟房产市场的需求相当旺盛，而除了供给比较充足的河西、江宁、江北等地区，主城区的供需矛盾依然存在。除了河西、江宁的房价可能出现小幅度下降外，其他地区的房价短时间内很难下跌。（记者 潘祥海）
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