把一套好房从51万元砍到46万元，并且在央行再一次加息之前完成按揭手续，这其中的经历真可谓惊险刺激，尤其是想到业主无奈而又紧张的苦瓜脸，还有那些中介们“心甘情愿”地配合，我就忍不住要得意的笑。已经见识过我三次换房经历的小江，更是因为我为他觅得便宜好房而兴奋不已……

    1、好房价高

    其实，我早已经在为将要结婚的小江留意合适的房源。元旦三天假期，我们两口子就成了他的购房高参，带着他直扑事前锁定的几处楼盘。大家朋友相处很久，自然相当了解，对于我帮他选的这几处房子，小江都比较满意，几经权衡，重要的是在他女朋友现场考察过后，终于锁定“现代广场”的一个单位。这个12楼的单位建面93平米，设计相当合理，使用率达到少见的8.8成，室内可使用面积超过80平米。也真佩服设计师的水准，电梯楼90平米出头的建面居然能设计出三房两厅双卫，而且厅房都方方正正，每个房间、包括卫生间的采光通风都相当不错。原来的业主收房仅仅大半年，装修等都保持得不错，几近全新，而且还附送空调、窗帘等物件。

    便宜无好货，好货不便宜。业主开出了一个让人心惊肉跳的价格，每平米5500元，总价51万元。这个楼盘开盘的时候我来看过，开盘价不过每平米4500元，这个单位算上楼层、朝向等因素，最高不会超过每平米4800元。果然，在我们的一再要求下，业主出示了购房合同的复印件，单价为每平米4800元，加上税费、煤气、收楼杂费等，总费用为46万元左右，加上入住后添置的空调等，业主总的花费不超过47万元。

    住了不到八个月，竟然涨价4万元！还没等我们指责他太黑，业主先说话了，“你们知不知道2004年房价上涨了多少？全国涨了17％，广州涨了13.8％，而且我是2002年还在挖地基的时候就交钱签合同的，两年多了，我现在才加价4万元，连10％都不到。不信你去问问，这里的房子现在是什么价！我这个算是便宜的，少一分我都不卖。”

    这个时候，绝对不宜讨价还价，而且绝对不能对房子表现出太多的兴趣，趁业主唾沫横飞的间歇，我抓住小江，抛下一句“但愿你卖个好价”，匆匆溜了。

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