北京一季度房价上涨超过一成 四环内外房价差距近一倍

    信报讯 (记者 于恒舟) 我市房价继续上升。一季度，全市商品房平均售价为每平方米5212元，比去年同期上涨约11.2%。并且，四环以内平均售价达到了7795元／平方米，几乎是四环以外房价的两倍。

    北京市统计局公布的数据显示，今年一季度我市房地产市场依然保持了购销两旺的局面。一季度全市销售各类商品房353.8万平方米，实现销售额184.4亿元。

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    从地域来看，我市商品房的区域分化非常明显。以四环为界，一季度，我市四环以内商品房的平均售价达到了7795元／平方米，而四环以外商品房的平均售价为3971元／平方米。从区域来看，一季度，城八区商品房平均售价为6887元／平方米，远郊区县为3164元／平方米；其中，住宅分别为6370元／平方米，3102元／平方米。

    从统计报告来看，商品住宅依然是我市商品房销售的主打。一季度，全市商品住宅销售327.3万平方米，超过全部商品房销售面积的90%。同时，良好的市场销售形势进一步消化了一些空置房屋。数据显示，截至今年一季度，全市商品住宅空置645.3万平方米，比去年同期下降11.3%。与此相反，办公楼、商业营业用房的空置面积比去年同期分别增长了20.1%和48%。据了解，目前，全市商品房空置面积为973.1万平方米，与上年同期基本持平。

    同时数据显示，一季度我市商品房竣工面积为313.7万平方米，比去年同期增长37.4%。其中，商品住宅竣工面积为235.4万平方米，比去年同期增长35.0%。