3月17日起，如果借款人未按合同约定日期还款，那么按照中国人民银行的最新规定将对其施行新的罚息利率。     人民银行有关负责人１２日在接受新华社记者采访时说，人民银行在上月调整个人住房贷款利率的同时，也对个人住房贷款逾期执行的罚息利率作了调整。     据这位负责人介绍，自上月个人住房贷款利率上调后，个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率，由原来的按每日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％至５０％。     对这一举措，有关人士评价认为，这一规定给予了各家商业银行一定的自主权，它们可在规定的范围内自主浮动罚息利率。业内人士表示，这一政策将通过提高个人所缴纳的罚息数额，警示和抑制一些炒房者的恶意欠款行为。不过，对目前购房每月还款的普通老百姓来说，也需要对这一新政策引起注意，不要因为遗忘或有事耽误交纳月供而导致被银行罚息。

央行新政：朝地产泡沫捅刀子 流血是老百姓？      央行３月１７日起调整了商业银行自营性个人住房贷款政策。这一房贷新政策一经颁布，立即引起百姓的不安。记者和同事们对这一新政策探讨后得出的结论是，从善意的角度理解，这个政策，本意也许是要扎破房地产泡沫，但朝泡沫捅过去的刀子，最后不可避免地要扎伤老百姓。详细进入>>>  房贷新政将劫富八百损贫三千!     央行的新政动机虽好，但实际上单线出击，缺少配套措施联动，结果事与愿违，对富有的炒房者来说，影响不大，但对低收入的购房才来说，却是压力显著提升。然而房贷新政由于单线出击，缺少对中低收入购房者的保护，其最终结果是劫富八百、损贫三千，令人扼腕叹息。详细进入>>>>

各银行	购房者
央行房贷利率今起上调 房贷利率还会一直调高     调整前，个人住房利率一直执行的是五年以下４．９５％和五至三十年５．３１％的优惠利率。详细进入>>>>     住房信贷政策今起调整 最低首付可提高到30%     对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%；不搞一刀切。详细进入>>>> 个人房贷利率调整 公积金贷款利率上调0.18%      中国人民银行表示，个人住房信贷政策作出调整后，个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调。详细进入>>>>> 专访四大银行：提前还贷没有计划收违约金     针对关于“四大银行为应对房贷利率提高后的提前还贷潮而计划收取违约金”的说法，四大银行近日表示，各地分行在合同中如果约定了违约金就以合同为准，而总行目前对此尚无整体计划…详细进入>>>> 换汤不换药 银行对于提前还房贷者改收服务费     某国有银行的知情人士告诉记者，即使银行要收取费用，也不会是违约金，而是服务费。详细进入>>>>	房价高 没人认错 难道错在百姓？     加息政策对于有实际居住要求的房屋消费者影响十分有限，更多的影响应该是人们对于需求房屋的重新选择。详细> 房贷利率调高 50万元20年贷款月供最少增加56元    以50万元20年房贷为例，利率调整后，银行如果实行5.51%的利率水平，贷款总额增加1.4万元，月供增加56元；详细进入>>>> 京城多数银行暂停个人房贷 大多数人想提前还贷     在听说房贷再次加息后，大数人表示希望提前还贷，有的甚至到银行去咨询怎么收违约金。详细进入>>>> 42%的购房者很无奈 考虑筹措资金提前还贷     权威调查显示，面对房贷利率上调，公众显得很无奈。详细进入>>>> 理财专家算细账，提前还贷要谨慎     面对房贷加息，不少消费者正在为是否提前还贷、躲过加息的负担而精打细算。那么，新一轮加息到底会给百姓生活增加多少负担？提前还贷划算不划算？>>>阅读全文
聚焦："房价上涨"问题的背后因素     有关房价上涨，过去只把板子打到开发商身上，认为是开发商为了追求高利润，才导致房价一个劲地往上蹿。而此次加息政策出台，表明有关部门已经认识到需求也有问题，这是一个进步。但是，事情到此是不是就完了？“需求拉动”和“地价上涨”的背后因素又是什么？…详细进入>>>
专家学者	网友言论
房贷执行利率各家不一 消费者应适应差异化     北京：中行为5．508％，建行为6．12％，工行实施细则尚在研究中；上海：工行为6．12％，中行为5．508％，均根据不同情况适当浮动；消费者应学会适应各银行利率差异化。详细进入>>>> 律师称提前还贷要付违约金属于“霸王条款”      秦兵律师认为，是否收取提前还贷的违约金，要看双方合同的约定。秦兵还说，“新的贷款购房合同中，如果规定了提前还贷需要交付违约金，也属于霸王条款。银行可能会因此而带来大宗的诉讼。”>>>详细报道 房价这么高还抢，理智点行不？     城市“负翁”们总认为，为了一套会不断升值的房子暂时忍受生活水平下降是值得的，然而，近几年“买房即赚”的“铁律”并不能持久，谁又能保证不会出现“炒房炒成‘房东’”的事例呢？>>>阅读全文     楼市观察：房贷加息能否抑制住高房价势头？     建设部政策研究中心主任陈淮表示，央行此次不只是简单提高利率，而是把原来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限往上调整了0.2个百分点，向正常利率水平适当靠拢。>>>阅读全文	新华网友：不能用简单的方法来降低房价,这是执政能力低的表现.市场经济有市场经济的规律!市场的问题要用市场的办法来解决.给民众一个更好的投资方向吧! 新华网友：既提高了行政效率，降低了管理成本，还方便了百姓，免的搞这么多账户，一年要对几个账，到底不知个人账户有多少钱。建设部管理职工住房公积金，这么多年没有多大起色，《住房公积金管理条例》连最起码的封顶保底数都没有，此仍个人账户管理的基本常识，真不知是怎么管的，还是交给劳动和保障部门管理吧。 新华网友：目前我国住房公积金基本现状是:1 由于贷款手续繁杂,官商气息太浓;2 支取及其烦琐;3 用途单一;4造就一批腐败;6养活一批废人; 总之,政府只要履行监管职能,公积金应交由商业机构实行市场化操作,人民才会放心,党和政府才会放心! 新华网友：房地产企业的利润最低也在30%以上，调息只会让老百姓增加负担，房地产商顶多转嫁一下就行了！我不明白的是国家为什么不让审计部门查查地产企业的帐，弄清楚他们的成本到底有多少，利润到底有多少，再来个政府指导价的好！ 新华网友：这是什么逻辑呀，贷款时利率合同上写的明明白白，现在是你们银行单方面违约，老百姓别不敢说什么，只有满含眼泪东借西凑来提前还贷款，但银行又要收提前还贷违约金，银行是双赢了，老百姓呢惨呀。
	只要地产业是支柱 地方政府就不会真盼降价？     城市要借此获得财力改变形象；官员从中要政绩；开发商从中要高利润；银行从中要优质客户；有经济实力的个人和机构投资者从中要赚钱；而作为市场参与一方的大多数普通市民则是这场博弈中典型的输家而被市场边缘化。详细进入>>>>
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提前还贷违约金风波未平 逾期还款银行罚息提高     银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%     房贷新政策威力初显 杭城炒房客“坐立不安”     提前还贷收取违约金：接轨还需结合实际　     网友言论:成功骗贷199次 监管部门睡着了吗？     中消协表态：银行无权收取“房贷违约金”     争夺房贷想歪招 银行上演“隐身战”     识别“第二套房”有难度房贷新政效果会打折                   本版策划编辑：吴建琴	财政部副部长肖捷：房地产税开征“箭在弦上”     从近来财政部高层在不同场合的表态看，出于遏止房地产投机行为等考虑，开征房地产税已成定局。据透露，目前房地产税试点城市正在筛选之中，“明租、正税、清费”将是房地产税改革的基本方向。同样，合并内外资企业所得税也是“箭在弦上”。详细进入>>> 央行：房贷新政对老百姓有何影响？      由于商业银行自营性个人住房信贷是居民以房屋为抵押的贷款，对商业银行而言是优良资产，考虑到市场竞争因素，多数银行会执行下限利率，预计实际上调幅度在0.07－0.32个百分点之间，因而对新购房居民的影响十分有限。这项政策调整对已购房居民也有一个较长的适应期，已签订的住房贷款合同将到明年初才执行调整后的利率。详细进入>>>>                        参加讨论进入>>>>>