新华网南京２月４日专电（记者邓华宁）南京“网上房地产”最新排行榜显示，１０家楼盘的退换房换手率在１０％以上，其中最高的一家竟超过４０％。
南京市房产局有关负责人表示，开通于一个多月前的南京“网上房地产”首次推出楼盘“退换房换手率排行榜”，对那些退换房次数多的楼盘排名亮相。所谓“换手率”，即认购注销次数和成交注销次数的总和除以项目入网总套数。记者登陆“网上房地产”发现，排名第一的“香格里拉花园二期”，其退换房换手率竟然高达４９.２３％；排名第二的达到３３.３３％
，即使是排名第十的楼盘换手率也均超过１０％。
专家介绍，由于房产销售商与购房人之间信息不对称，部分销售商会发布虚假“旺销”信息欺骗消费者，以刺激不知情的购房者赶紧下单，有的开发商甚至恶意炒作。换手率排行榜的推出，不仅给开发商的假象炒作行为进行了限制，更给购房者理性选房提供了一个重要参考。也就是说，如果开发商不断地通过“托儿”大量订购房源以制造“热销”假象的话，楼盘换手率肯定就会比较高。（完）
