根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》及天津开发区建设发展局制定的《学院区服务区地块土地使用规划条件》，经天津经济技术开发区管委会批准，我局将对开发区学院区服务区内的部分国有土地使用权挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况
１．挂牌出让地块位于开发区第十三大街与洞庭路交口周边，宗地编号分别为：“开－１０－１７－１”、“开－１０－１－１”、“开－１０－１９－１”及“开－１０－２－５”。土地用途分别为住宅及商服（含公共建筑派出所）用地，出让土地共４宗，土地面积１１２４９１．７５平方米。其中，住宅用地９２５５６平方米（３宗），商服用地１９９３５．７５平方米（１宗）。
２．挂牌出让土地中，住宅用地土地使用期限为７０年，商服用地土地使用期限为４０年。
二、地块开发附加条件
１．竞得人须在“开－１０－２－５”地块（商服用地）内建设一栋占地面积约１５００平方米、建筑面积不小于２０００平方米的派出所用房（粗装修标准），派出所用房要求有相对独立的室外场地，建成后房屋产权无偿移交给公安开发区分局。
２．与挂牌出让地块相邻的“开－１０－１－２”及“开－１０－２－４”地块规划建设学院区体育馆、游泳馆、会堂、卫生所等公共建筑及部分配套商业设施。为了尽早满足学院区入住的需要，两地块已经完成规划方案设计并进行施工。
竞得人取得挂牌出让土地使用权后，将同时获得“开－１０－１－２”及“开－１０－２－４”地块内全部建筑的委托经营权（经营期限为１０年）。竞得人在承担全部建筑及相关设施养管责任的同时，必须严格保证公共建筑的正常运营，并通过配套商业建筑的经营收入弥补公共建筑的运营费用支出，政府不承担对公共建筑的运营补贴，具体盈亏由竞买人测算，在土地竞买价格中一并考虑。
三、挂牌期限及报名、报价时间、地点
１．挂牌期限：自２００４年１０月２０日至２００４年１１月２日。
２．报名时间、地点：竞买人可在２００４年１０月１１日至１０月２８日期间到开发区土地管理局办理报名手续，符合竞买资格的竞买人交付竞买保证金后，方可参加竞买。
３．挂牌报价地点：开发区第二大街１１号开发区房地产交易所。
４．竞买报价：竞买报价时间为自２００４年１０月２０日上午９时至２００４年１１月２日下午１４时。本次土地挂牌只接受书面报价，不接受电话、邮寄及口头等其他形式的报价。在报价时间内允许多次报价。
四、挂牌起始价、底价、加价幅度、保证金及出让金交付
本次挂牌出让起始价为人民币１２０００万元，本次挂牌不设底价，每次更新报价的增价幅度为人民币１００万元，竞买保证金为人民币１０００万元。挂牌土地出让金在出让合同签订后３０日内付清。
五、挂牌出让文件索取
本次土地使用权挂牌出让有关详细资料可查阅挂牌出让文件，挂牌出让文件可于２００４年１０月１１日起到天津开发区土地管理局索取。
六、咨询与答疑
有关土地挂牌事项的咨询，请与天津经济技术开发区土地管理局联系。２００４年１０月１９日我局将组织竞买人集中答疑。
联系电话：０２２２５２０２１８５
联 系 人：蒋天羽
联系地址：天津开发区宏达街１９号Ａ区四层
天津经济技术开发区土地管理局
２００４年９月２９日
