在投资领域，只有选择了潜力巨大但尚未大规模开拓的“市场空白”，从增长曲线的启动原点开始切入，才能获得最丰厚的利润。西奥板块正是整个奥运领地中可进行全新建设的最大的一块“空白”，而西奥中心更是这块空白中目前唯一的一个可以看见的智能5A级商务中心。

    在亚奥核心区，西奥中心以通体LOW－E无色透明中空玻璃幕墙的椭圆形双子塔结构屹立其间。亚奥商圈中的知名楼盘很多，但像西奥中心这样能为企业提供一个天然名片的地标性建筑却并不多见。在北京市发布的“两轴两带多中心”城市空间发展规划中，西奥中心正处于北部“一轴一中心”的战略位置。对于正处成长阶段的企业而言，能入主这样一个彰显时代商务精神的建筑，无疑是无形资产的一次极大提升。

    值得提出的是，“市场空白”的内涵不仅包括楼盘本身在整个地域的唯一性，而且包括楼盘类型在整个行业的首创性。2000年，在甲级写字楼租金高昂、银行按揭政策又不具灵活性的情况下，SOHO首创用商务公寓“向上替代”甲级写字楼的办公模式，取得了惊人的市场成功。

    经过四年多的发展，目前办公物业市场又进入了一个缺乏新产品刺激的“空白期”。在这种背景下，西奥中心以“第一个具有公共建筑特征的类甲级办公楼”的形式出现，首创了用甲级写字楼“向下替代”旧商务公寓的模式，掀起了办公物业的第二次革命。对于投资者而言，这次革命所带来的，必将是与SOHO比肩的超值利润。

    商务氛围的形成还在于多产业力量的介入和配套设施的完善。到2006年，北京将停止一切地面在建工程，随着这一天的临近，在亚奥核心区出现西奥中心这样具有不可替代的战略位置、超凡楼盘品质和稳健投资方式的智能5A级商务中心的可能性将越来越小。奥运圣火的到来以及北辰西路的通车，已使这一楼盘的价值曲线再次上扬，与奥运相关的设计、建筑、展览展示、餐饮等各类公司已经开始以各种方式进驻这一区域，西奥板块已颇现“综合商业中心”之势。 （刘伟）