安徽六安市国有土地使用权挂牌交易公告
六国土资告[2004]5号

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令）等法律、法规规定，经市政府批准，我局将对下列地块进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

    一、地块简介及规划要求

    六挂[2004]06号地块（净地）：位于佛子岭路以南，梅山南路以西，挂牌土地面积约为207936平方米(发证面积最终以实际测量面积为准）。用地性质：居住用地；出让年限：70年；容积率：不大于1.2；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于40%。其它规划要求：梅山南路与佛子岭路交叉口主体建筑不少于16层，沿梅山南路与佛子岭路各设公厕一座，小区其他公建配套应符合国家有关技术规定要求，建筑物后退梅山南路道路红线不少于40米，后退佛子岭路道路红线不少于20米,后退其他道路红线不少于5米。

    六挂[2004]07号地块（净地）：位于皖西路以南，梅山中路以西，大别山路以北，挂牌土地总面积为34768平方米，(发证面积最终以实际测量面积为准）。9799平方米的用地性质为商业办公用地；出让年限：按商业办公用地50年；容积率：不大于1.6；建筑密度：不大于40%；绿地率：不小于30%。建筑物后退皖西路道路红线不少于10米，后退其他道路红线不少于3米。14093平方米的用地性质为商住办公用地；出让年限：按商住办公用地50年；容积率：不大于3.0；建筑密度：不大于50%；绿地率：不小于30%，主体建筑物不少于20层，建筑物后退大别山路道路红线不少于15米，后退其他道路红线不少于3米。5580平方米为绿化用地。

    六挂[2004]08号地块（毛地）：规划中的光明西路以南，解放北路以西、翰林苑地块以北，挂牌土地面积约34370平方米（发证面积最终以实际测量面积为准）。B地块用地面积34370平方米，用地性质为商业用地。出让年限：按商住综合用地50年；容积率为不大于1.4，绿地率为不小于30%，建筑密度为不大于35%，沿大雁河留20M绿化带；建筑退让：退解放路不小于5M，退其它道路不小于3M。A地块用地面积12333平方米，用地性质为公共绿地。竞买B地块必须代拆A地块。

    六挂[2004]09号地块（毛地）:位于龙河路以北,挂牌土地面积约19297平方米（发证面积最终以实际测量面积为准）。A地块用地面积19297平方米，用地性质为居住用地。出让年限：按住宅用地70年；容积率为不大于1.5，绿地率为不小于35%；建筑密度：不大于30%；建筑层数：多层；停车泊位：不少于50个；建筑物后退龙河路道路红线不少于5米，后退其他道路红线不少于3米。竞买A地块必须代拆B地块。

    二、挂牌起价

    该地块享受六安市老城改造政策，行政事业规费依据六署(2000)1号、六政办(2001)50号文件规定一站式收费，按建筑面积每平方米40元收取。四个地块只挂牌土地出让金，六挂[2004]06号地块土地出让金挂牌起价为360元/平方米（即24万元/亩），以挂牌面积计算成交价款，每次加价幅度不低于30元/平方米；六挂[2004]07号地块土地出让金挂牌起价为1500元/平方米（即100万元/亩），以挂牌面积计算成交价款，每次加价幅度不低于100元/平方米；六挂出[2004]08号地块地上建筑物拆迁及附属物补偿由土地竞得者负责，土地出让金挂牌起价为150元/平方米，以挂牌面积计算成交价款，每次加价幅度不低于10元/平方米；六挂出[2004]09号地块地上建筑物拆迁及附属物补偿由土地竞得者负责，土地出让金挂牌起价为40元/平方米，以挂牌面积计算成交价款，每次加价幅度不低于2元/平方米。

    三、挂牌时间和地点

    挂牌时间：2004年4月28日至5月18日为咨询、现场考察、购买挂牌文件阶段，5月19日至5月27日为报名、资格审查、缴纳竞买保证金阶段，5月 28日上午9：00?11：00书面挂牌报价阶段 ,11:00以后如果同一宗土地仍然有两个以上报价者,则现场转入拍卖程序。

    挂牌地点：六安市国土资源局五楼会议室。

    四、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的公司、企业、团体，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。

    五、有意竞买者请于2004年 5月27日前工作日内到六安国土资源局土地利用科购买有关挂牌资料及办理竞买报名手续，交纳竞买保证金。六挂[2004]06号地块交纳竞买保证金3000万元，六挂[2004]07号地块交纳竞买保证金2000万元，六挂[2004]08号地块交纳竞买保证金100万元，六挂[2004]09号地块交纳竞买保证金30万元。

    六、竞买人办理报名手续时须提交竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证书、法定代表人身份证等有效证件。经审核符合竞买资格的竞买人方能参加竞买。六挂[2004]06号地块提供银行有效资金证明不低于6000万元，六挂[2004]07号地块提供银行有效资金证明不低于6000万元，六挂[2004]08号地块提供银行有效资金证明不低于1000万元，六挂[2004]09号地块提供银行有效资金证明不低于500万元。

    七、本次挂牌交易的详细资料请参阅挂牌交易文件，挂牌文件到六安市国土资源局土地利用科索取。

    咨询电话：0564－3338811

    联 系 人: 刘 键

    网 址：www.lagt.gov.cn

    六安市国土资源局
2004年4月28日