江苏省苏州市国土资源局出让国有土地使用权拍卖公告
2004年第2号

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对十八幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：

    一、 地块位置及规划指标概况

序号	地块座落	编号	面积（㎡）	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	起拍价元/㎡
1	市区相门后庄50号（原财经学校）	苏地2004-B-1	25794.5	居住	70年	≤1.3	<30%	≥37%	3700
2	市区南环东路1号、3号地块	苏地2004-B-2	56763.9	居住	70年	>2.5<3.0	≤20%	≥37%	4900
3	市区枣市街150号、151号（原吴县米厂）	苏地2004-B-3	13552.6	居住	70年	>2.0<2.5	>20%<25%	≥37%	4600
4	市区东环路1121号（原建工职大）	苏地2004-B-4	20513.97	综合（商业、办公）	50年	<2.5	<50%	≥37%	6800
5	市区人民南路76号（苏州印染总厂）	苏地2004-B-5	12541.1	综合（商业、金融、宾馆）	50年	<3.5	>30%<45%	≥37%	4600
6	市区彩香路5号（原工艺美术技校）	苏地2004-B-6	2546.6	办公	40年	≤2.0	<50%	≥37%	3500
7	吴中经济开发区阳山路西侧	苏地2004-B-7	28434.4	居住	70年	>1.0<1.2	>25%<30%	>37%	1400
8	吴中区澄湖路南侧、西塘河西侧	苏地2004-B-8	84481.5	居住	70年	>1.2<1.5	>25%<30%	>40%	1500
9	吴中区木渎镇向阳路北侧	苏地2004-B-9	81889.4	居住	70年	>1.0<1.2	>25%<30%	>37%	1430
10	吴中区甪直镇新甫澄南路西侧、三阳高尔夫球场南侧	苏地2004-B-10	173404.5	居住	70年	<0.3	<15%	>40%	680
11	相城区铁西路两侧、徐图港路北侧	苏地2004-B-11	8390754156	商业	40年	≥1.5≤2.0	>20%<35%	≥37%	2800
12	相城区采莲路东侧、唐家路南	苏地2004-B-12	73392	商业	40年	≥1.0≤1.5	>40%<55%	≥37%	2600
13	相城区黄埭镇方桥路东侧、太阳路北侧	苏地2004-B-13	66690	居住	70年	≥1.0≤1.4	>20%<30%	≥37%	580
14	高新区312国道西、鸿福路北侧	苏地2004-B-14	30898.3	居住	70年	≤1.5		≥35%	1280
15	工业园区娄葑镇通园路西、新机场路北	苏地2004-B-15	7588.44	居住商业	70年40年	≤3.0	≤30%		5250
16	工业园区跨塘镇葑亭大道南侧	苏地2004-B-16	38008.85	居住	70年	≤1.8	≤30%	≥40%	2100
17	工业园区唯亭镇阳澄湖大堤西侧	苏地2004-B-17	50589.83	商业	40年	≤0.4	≤25%	≥45%	1050
18	工业园区胜蒲镇新胜街南北两侧	苏地2004-B-18	31806.4410398.84	居住商业	70年40年	≥1.6≤2.0	≤30%	≥35%	2100

    二、起拍价组成

    以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费（具体各项行政规费见拍卖文件）。苏地2004-B-15号、苏地2004-B-16号、苏地2004-B-17号和苏地2004-B-18号地块还包含土地出让契税。

    三、土地拍卖出让受让对象

    中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加。

    四、拍卖出让有关事项

    1、拍卖时间和地点：

    本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2004年5月15日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。

    拍卖时间：2004年5月17日上午9点整；2004年5月17日下午2点整。

    拍卖会场：苏州市会议中心丰乐厅；

    地址：苏州市道前街100号。

    2、拍卖报名时间和地点

    报名时间：2004年5月8日起至2004年5月14日下午5时止工作日内。

    报名地点：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼苏州市土地储备中心招标拍卖科。

    3、本次土地拍卖，以宗地为单位，至报名截止日，如每宗地报名参拍者在3个以下（不含3个）的，出让供地方式将由土地拍卖改为挂牌竞价方式，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间，同时重新确定土地挂牌起报价。届时，苏州市土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地挂牌竞价出让将于2004年5月18日上午10点30分进行。挂牌竞价出让会场地址在苏州市干将东路749号苏州市土地交易中心三楼拍卖厅。

    五、咨询及资料索取

    有关本次拍卖出让土地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在苏州市土地储备中心招标拍卖科索取。

    同时本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。

    网址：www.cnestate.com、www.landsz.com、www.sztdcb.com。

    六、拍卖地块的详细情况、拍卖的具体要求及操作程序，详见拍卖文件。

    联系方法：咨询电话：0512—65212770、0512—65212826；传真：0512—65212799；

    联系人：汪钧、孙浩赣、陈璧丽。

    苏州市土地储备中心地址：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼。

苏州市国土资源局
2004年4月21日