昨天下午，经过激烈竞价，北京第二批公开交易的国有土地使用权均成功售出。继去年9.05亿元夺下大兴“地王”一鸣惊人之后，北京顺驰再次出手，以5.12亿元高价成功拿到丰台区菜户营西街117号住宅及配套项目用地，为企业进城发展打下了基础。

    北京第二次公开挂牌交易的土地共包括4块居住用地、两块商业用地和一块综合用地。截至昨天，所有的土地均有了买家。据北京市土地整理储备中心市场交易部负责人叶向忠介绍，土地公开挂牌出让如果到挂牌截止时仍有两个以上竞买人要求竞价的，必须举行现场竞价，昨天出让的三块土地就属于这种情况。

    引起激烈竞争的地块是丰台区菜户营西街117号住宅及配套项目用地(居住面积219000平方米)，共有6个企业参加竞买，起拍价为3.89亿元。价格刚报出，6个竞拍人就开始迅速加价，互不示弱；突然顺驰置地(北京)房地产开发有限公司报价5亿元，场内一片哗然。拍卖师叶向忠特意做出提醒“天气热，竞买的时候要冷静，投资要承担风险”。据叶向忠估算，以居住面积计算，5亿元的价格就要承担2283元/平方米的成本，加上拆迁费，成本达到3000元/平方米。但竞买者热情依旧，经过65轮竞价之后，北京顺驰以5.12亿元成功夺标，这一价格比起拍价高出1.23亿元。

    土地储备中心有关负责人表示，上述价格符合市场规律。而北京顺驰的有关负责人也认为，5.12亿元的价格完全在预期之内。据记者了解，北京顺驰在京分南、北两翼，北部目前项目为昌平顺驰·林溪，南部为大兴顺驰·领海，此次拿下丰台土地无疑透露出其进城的决心。(记者 陈静 实习生 冷翠华)