物业管理合同示范文本原本就是开放式的，业主有权参与制订合同。可惜，在晨报昨日刊登肖海龙律师七点建议之前，许多读者并未意识到自己原来还有这么多的权利。
这并不奇怪。毕竟，许多人不太熟悉房地产法律，不清楚标准合同仅仅是保护业主权益的“底线”，在信息不对称状态下，人们很容易将标准合同当成强制性的。问题是，物业当然知道标准合同可以补充、更改，但他们有没有将业主的知情权当成服务内容，把这些信息及时告之业主？
显然，不少物业没有这样做，也没有打算这样做。这不，律师七点建议刚刚刊登，就有一些物业公司致电上海物业管理协会，认为律师的建议是在“添乱”。为商品房消费者维护正当权益献计献策，充分尊重人们的知情权，这怎么能算“添乱”？或许，知晓了自己权利的业主，在与物业签订物管合同时确实会提出更多建议意见，由此会给物业增加工作量，但是，原本就该充分尊重业主、为业主提供服务的物业，怎能以此为麻烦！
在契约社会里，制订合同原本就需要双方进行充分的平等协商。而那些刻意隐瞒物管标准合同并非强制性的物业，难道就没有意识到这样做已经将业主置于不平等地位，甚至有欺诈的嫌疑？
昨天，市房地局物业管理处明确表示，合同示范文本完全可以修改。由此，我们可以期待，总有那么一天，物业公司会主动告诉每一个业主：你可以签署这份标准合同，但这样就意味着你放弃了更多权利……(李恭震)
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