“两头”都要硬，如何堵住制度之漏

  从源头堵住保障性住房出现“伤人事件”

爬上奔驰的骏马：政策不完善是保障性住房频频出现“伤人事件”的重要原因，要从源头堵住违规行为，必须要从政策入手。

天降大任于我：从保证公共资源分配公平性的角度说，经适房禁售只是关上了一道千疮百孔的寻租之门。北京市日前首次明文规定，新购经适房不得在市场上出售，新购经适房确需转让的，须由政府部门回购。这项新政，让经适房模糊不清的属性，得到了新的界定，并向廉价房属性靠拢。按照原先规定，尽管经适房与廉价房一样都具有社会保障功能，但由于购买经适房5年后可向他人转让，因此预留了巨大的寻租空间。即使禁售后经适房的寻租空间已有所压缩，经适房仍将面临保障性住房的管理挑战，即出租、出借、闲置等违法违规行为的屡查不绝屡禁不止。

 合法合规却不合理，如何堵住制度之漏？

jiudianban：我们在审查购房资格的时候非常严格，包括家庭户籍、车辆、住房、保险、个税、存贷款、证券等诸多方面都要查你个底儿掉，于是有人就在审查前将汽车过户给旁人，待终审合格后，再过户回来；再比如有的家庭还算比较富裕，早超过了住保障房、经适房的收入限定，但为了能占到这个大便宜，甚至能通过假离婚造成单身，由没有工作的配偶提出申请，如此，自然就是个合格的申请人——问题是，在这些聪明者如愿以偿之后，我们就没有任何监管举措了，由此，导致开着奔驰、宝马者堂而皇之地住着经适房。

  末端的退出机制：业主入住后不能不管不问

罗马大道：再多几道审查手续非常必要，尤其是业主入住后也不能不管不问，要在保障房建设质量、保障房分配、日常管理和发现问题后的处理方面，实现全程监管，只有如此，才能让真正需要的人住上保障房。