@创造大王:在认识到一些地方房地产炒作已经严重威胁到落实科学发展观和经济发展方式转变后，威胁到产业振兴和新兴产业发展后，温总理在两年之内五次谈降房价语气一次比一次坚决。在2010年2月27日温总理谈房价时用的是“有信心”这样的词，在第二次谈时则用了“决不会退缩”这样更为坚决的词，在第三次时则连用“坚定不移”进一步表决心，在第四次时表示“决不可有丝毫的动摇”，在第五次时表示要“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施。”   

   @三石一生：这意味着以限购为特点的抑制性政策依然是2012年房地产市场调控的主旋律，市场普遍预期的取消或放松限购政策估计不会到来。

   @白美达：在本届政府任期内，房地产市场宏观调控政策与其他5项重点工作一样，将保持政策一定的延续性，不会有太多变化。而对限购政策“继续严格执行并逐步完善”这一提法也暗示，限购政策可能向更加精确和科学的方向改进。

      震撼！温总理五谈降房价为何越来越坚决？

国务院总理温家宝（资料图） 

     2012春节楼市“倒春寒”，房企“死扛”不如“快跑”

    @上善若水者也:2012年春节期间，一线城市商品住宅成交集体遇冷，被称为“最差”春节楼市。今年楼市“倒春寒”已提前扑面而来。全年“量价齐跌”的预期越来越成为业界的共识。走过拐点之后，楼市正逐渐步入“探底期”。

    @向铁穿:2011年9-10月全国房价出现拐点后，至今仍在下跌通道中。有专家甚至认为，价格下跌的持续时间，将会超过2008年下半年至2009年一季度那一轮调整，这真是让人雀跃的好消息！

    @思无邪兮:2012年年中将达到库存的最高峰，甚至会超过2008年最差时的水平。在政策不放松、大量信托贷款到期的情况下，部分开发商可能发生被动调价。

    @天天天蓝:今年房地产调控将持续，房企与其“死扛”，不如“快跑”，降价促销是出路。

    @琉璃心流转:2012年开发商很可能会重新认识市场，明显下调房价的现象将更加普遍，楼市将彻底入冬。

    @琉璃心流转:面对从未有过的冰封楼市，越来越多的房企开始寻找“兼职”，希望通过跨界经营熬过冬季。不少房企已在发展和经营模式上发生着悄然的变化。

    @琉璃心流转:2011年，对于二手房市场来说是相当不太平的一年。成交频频下跌，导致不少经纪人难以维持生计纷纷离职；不少中介面临生存危机，倒闭关门现象时有发生；幸存的中介公司开始调整战略，中介行业面临重新洗牌。

   今年房价铁定下跌？北京春节零成交，房企死扛不如快跑

   春节楼市遇寒冬，房价拐点出现了么？

   龙年楼市N个猜想：调控不放松 定价更理性

    新年伊始，展望全年的楼市走向显然是件吃力和不现实的事，但在刚刚消逝的2011年楼市运行轨迹和发展态势的基础上，龙年楼市的脉络也不是完全无迹可寻。随着严厉调控的持续，国内楼市的泡沫正被陆续挤出。但僵局也逐渐明显，包括市场面上的成交低迷、需求观望以及经济面上房地产对投资、消费拉动力的减弱等。新一年的楼市如何整出一番新的面貌和气象？

    @每天都在:当大家还沉醉在新春佳节的喜悦氛围里时，一首“楼市狂想曲”已悄然奏响，一些业内人士、专家已开始对龙年楼市进行畅想，海侃江湖，好不热闹！这边厢，猜测龙年楼市继续“俯卧撑”，更有甚者称楼市崩盘已为期不远；那边厢，预测未来楼市将“鲤鱼打挺”，势必“大反攻”。 

   @daiminyan:2011年12月初，住建部明确表示，房地产调控政策不存在放松的可能。限购令目前确实不宜退出，抑制投机性需求的限购令今年必须继续执行。若今年房价继续上涨，不仅会有更严厉的调控措施出台，实行限购的城市还将继续增多。

    @lhks:随着对政策放松预期的落空，在今年，会有越来越多房企加入到“以价换量”的竞争，楼市降价风潮将持续。从目前市场情况来看，国内大部分城市的房地产市场对于价格非常敏感，很多楼盘由于定价比较合理，几乎在开盘时即销售一空。在这种情况下，理性的开发商必然要顺应市场潮流，合理调整价格，加大促销力度。

    @林海樵夫:房产税改革这把“达摩克利斯之剑”到底什么时候落下？前段时间风传杭州已经出台了相关房产税改革试点的具体方案，虽然房产税是否会在上海和重庆之外的城市推广开来尚属未知之数，但鉴于当前调控房价效果不佳，部分热点城市房价依然存在明显上涨的冲动，房产税改革势在必行。同时，个人住房信息的联网查询取得了突破性的进展，也将对房产税改革起到推动作用。

    @谁家猫猫:为防止高价地出现，国土资源部于2011年末再度出手加强土地调控，严格落实房地产用地调控政策，坚决抑制地价过快上涨。如果开发商被认定为“囤地”，在该土地未处置完毕前，开发商将不允许再拿地。这样开发商就会谨慎拿地，不能再像以前捂着荒地过上几年，等到价值翻上几番。

盘点2012春节热词中的人和事

今年春节你收获了什么？