【编者按】中国房价会出现过快过猛下降吗？当房地产开发商还在为中国的房价是否出现拐点争论得面红耳赤时，主管部门领导已经开始担忧房价过快过猛下降，并把防止房价过快过猛下降列入今年的主要工作之中。建设部副部长姜伟新在谈到今年建设部要抓紧做好的三项工作时，表示要完善住房保障体系，既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。网友认为此种担忧过早，中国房价还远未到需要防止过快过猛下降的时候。
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论坛热贴：我被这话搞糊涂了:今年要防止房价过快过猛下降?
听着刺耳，房价咋就不能暴跌
新华网友：“也要防止房价过快过猛下降”这话让老百姓听着不太顺耳，难道不知道现在房价涨得都没谱了，已经违背价值规律了吗？难道就应该让老百姓为房子而活吗？
红白记忆：中国房价即使出现暴跌，市场规律也会起作用调节的。如果真是跌得多了一些，也只能说明是现在的房价高得太多。政府应该做的是让房价回归理性，降下来，而不是像所谓建设部长说的那样，不让它降！
356511nj：在中国房地产领域内，即便严控了投机行为，只要廉租房和经济适用房满足不了人群的自住需求，只要在发放的土地上建设的商品房满足不了可供90%人群自住需求，房价就会一个劲地上涨，想暴跌也不容易。
对“房价过快下跌”管得太早了
等待春天的燕子：对“房价过快上涨”管得太迟，对“房价过快下跌”管得太早。请某些政府官员们不要总是想方设法维护那些利用本来属于全民的土地资源发横财的人群的利益。
新华网友：房价的泡沫还没有挤，就有人开始嚷嚷叫疼了。过高的房价回归理性是必然的，也是大势所趋，至于速度的快与慢那是由市场决定的，是不以某些人的意志为转移的。
蚊蚁之声：谁说了也不算，最终还是由市场决定。有暴涨就有暴跌，这是辩证法。而且地价大跌，房价下跌本是正常的，于民于国都是好事。如果非要强行控制市场，当心出现危机。
新华网友：中国的房价过高是有钱人炒房所造成的，说什么房价不能下跌，为什么不能跌？本来就错的东西，为什么不能改变呢？关键是看把老百姓最关心、最直接、最现实的问题放在什么位置上了。
现在该操心如何让房价回归到理性
渭水西风：一方面房价高使得真正需要房子的消费者无力购买，另一方面是银行大量贷款在房地产行业，造成房产供应空前加剧，导致市场供应与需求间失去平衡，最终银行要承担风险，这种发展趋势后果相当严重。如果再这样一任发展，等到市场供应得过快过大，市场供需失去平衡，房价大跌只能是迟早的事。只有房价大幅度下降，才能让消费者大量购买，才能化解银行风险，在这方面各地政府可以大有作为，而不是干阻止房价向真正价值回归、合理下降的事情。
新华网友：政府应该让大量的闲置和囤积的房地产平仓出来，也只有尽快让暴涨的房地产经过暴跌以后，房价才能回归到理性的价位，回归到老百姓能够承受的买房价位，这样既有助于挤破房产泡沫，又有助于遏制房地产盲目扩张，又便于减少商业银行放贷的冲动，减少货币流动性过剩，进而抑制通货膨胀，最终规避银行的整体房贷风险，同时也是对商业银行的最好的风险的警示教育。我们应该以大局为重，宁可牺牲局部利益和眼前利益，也要通过调整使房地产经济走上可持续发展的科学道路。
老老百姓： 香港的房价是上海的五倍, 台北的房价是北京的三倍, 所以从这个角度看，中国大陆的房价并不太高,
而是老百姓的收入太低了, 房价是相对于百姓的收入太高了, 如果不想办法提高老百姓的收入, 而是一心想打压房价,
那只能让外国人占便宜，而中国大陆的房价在国际化的今天，也是难以打压下来的。
拨开房价“大跌”的迷雾 （来源：新华网）
房价回调的趋势固然不可逆转，但期待楼市暴跌恐怕还是会失望的。在今后相当长一段时间内，对于普通百姓来说，购买商品房还是一个难以企及的梦。供需矛盾短期间内难以缓解是一方面，此外还有其它几方面的原因。
其一，房地产开发成本较先前大大增大，具体体现在土地成本的增加。楼市的火暴，房价的疯涨，让开发商看到了其中的暴利，因而不计成本拿地的现象也比较普遍。如2007年8月，苏宁环球拍得上海“黄浦区163街坊地块”，成交价高达44.04亿元，相当于每平方米6.6927万元。这虽然是一些极端的例子，但在房地产行业“面粉贵过馒头”的现象还是比较普遍。如此，房价又真能降到哪儿？ 全文>>>
现在说"防止房价过快下降"有点早 （来源：现代快报）
所谓的房价出现了“拐点”，是不是真的就是“拐点”，就很值得怀疑。一是目前各地房价并没有出现明显的下降，相反，还是在持续不断上涨。二是“拐点”只是一些房产商们的营销策略。房产商们深知目前老百姓等待房价下降的心态，有些房产商就用“拐点”的概念来忽悠人，先升后降，明降暗涨。正如有评论所说：“拐点”只不过是房产商面对宏观调控的“集体做戏”——假摔而已。
在房价依然上涨的时候，在调控房价依然任重道远的情况下，现在谈论防止房价大降，是不是早了点呢？作为政府部门，调控房价应该是个持久战，不能因为所谓的“拐点”现象的出现，就担心房价过快过猛下降。如果政府部门现在真的担心房价过快过猛下降，并采取相应的措施，也许就正中那些房产商们的“圈套”了。全文>>>
房价过猛下降的可能性基本为零 （来源：每日经济新闻）
我认为中国城市房价要大幅下调的可能性是不大的，也就是说“房价过快过猛下降”这种可能性很小。一是刚性需求依然存在，老百姓要求改善住房环境的趋势不可逆转。第二，我们现在住房供给量比较小。城市里可供开发的土地也少了，使得开发的供给量也不足。第三是保障性住房体系还没有很好地建设起来，廉租房和经济适用房还达不到大量供给。还有一个原因是，人民币对美元的升值趋势在近一两年基本不会发生变化。人民币升值将给房地产行业带来巨大升值潜力，所以要让房价掉下来也有难度。
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