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取缔“群租”一纸禁令伤了谁的心？
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| 2007年09月05日 07:30:30 来源：发展论坛 | |
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图片来源：法制日报
新华网友：选择群租的人，要么是低收入的打工者，要么是刚毕业的大学生，他们的经济承受能力非常有限。禁止群租规定一旦实施，无疑是逼着外来人员去租住高档房，生存成本成倍增加，而对到上海谋生的农民工群体和那些刚毕业没多少经济实力的大学毕业生来说，情况将变得异常严峻。 新华网友：从实际情况看，租房人的主体应该是那些外来人员以及一些城市低收入者，这些人大多数收入不高，生活艰辛，往往无力租住大房子。群租不过是为了节省开支，减轻生活压力。特别是在物价普涨的情况下，更是这样。禁止“群租”的规定，反映了政府缺乏对民生艰辛的体恤。 新华网友：“群租”是因为收入有限租不起房，于是通过AA制的方式分担租房成本。从某种意义上说，正是因为“群租”的存在，掩盖了高房价给社会带来的冲击，让公众尤其是弱势者能有容身之处，禁止“群租”一声令下，政府没有考虑到这部分人的民生，是对民生的漠视。
新华网友：推出禁止“群租”一刀切的政策之前应该进行深入调研，并且要做好政策实施之后的准备工作，如果只是禁止“群租”却没有为租房人提供一些合适的房源等解决燃眉之急的方案的话，此举或许会制造更多的流浪街头人员，他们一方面会抱怨政府的政策，另一方面会对社会治安构成更大的威胁。 维维恩：上海之所以大力整治，主要是一些地区的“群租”造成了不良的影响。但并不是所有的“群租”都有问题，为什么不能做更细致的调查，区别对待呢？并且“群”也应有一个标准，至少三个人以上才能成“群”，男女朋友两个人、两个外地大学生或者两个同事合租也要算“群”，并且禁止合租未免太不尽人意了。 新华网友：治理“群租”对于类似房东老板开无照经营旅馆的违规行为，禁止当然合情合理合法。但是对于那些漂在城市里买不起房、工资也不够高的租房一族来说，这个规定近乎残酷。假如要禁止群租，政府也应该为那些中低收入者考虑，提供足够多的廉租房，让他们在城市中有个安身立命之地。
新华网友：外来人员群租最好的替代方法是当地政府充分提供秩序良好、管理到位的廉租房，但这样的良好目标并非一夜之间可以达到，还需要做很多的工作，那么，在此之前，上海该做的是完善对群租房与群租者的监管，多体谅他们的难处，而不是拍脑袋决策，扼杀群租。 新华网友： 禁租令下一边是业主和物业的抱怨，一边是群租房客们的实际困难，有关部门出台政策时应该慎之又慎，兼顾各方利益。“群租”是个牵涉面很广的社会问题，远不是房管部门一家所能解决的。这需要更高的决策部门来统筹处置，需要动用更高的智慧来寻求办法，需要用更均衡的发展来消化积弊。 不会游泳D鱼：政府不仅要维护“现有市民”的生活环境舒适权利益，更应该考虑“准市民”在自己城市的生存利益。要调和这两者之间的矛盾，或者说强力治理群租行为的前提，一是要尽量提高外来人口的工资水平，二是要通过政策支持为他们提供便利、便宜的居所。如果还做不到这些，那么暂时容忍群租现象，或者通过引导的方式将群租行为的不良影响控制在特定的范围之内，才是一种更大的善治。 
无奈“群租”请问是谁的责任？ (来源：雨水的博客) 一张《通知》引起一场轩然大波，可见始作俑者有些无厘头。对于作为管理房屋土地资源的行政部门是不是“有权”这么规定，未免让人心存疑虑。大都市并不缺乏住房，只是太多的人买不起。现有多余的住房不少，只是租售比例不成比例。就这样，租金对于白手起家的人还是太高，“群租”应运而生，实则无奈之举。穷则思变，“群租”人无奈并不难堪，地方政府官员应该反思。……全文>>> 经济时评：治理“群租”现象 不应鲁莽一刀切 (来源：新京报)主管部门治理“群租”的理由是，住宅租赁中暴露出分割搭建、二房东转租等突出问题。但是，上海市房地主管部门治理“群租”现象，不能因为存在部分问题就“一棍子打死”，认为所有小区的问题都是“群租”惹的祸。更让人不解的是，主管部门已经由治理“群租”变成治理“合租”，男女朋友、同性好友以后合租一房将受到限制。 “群租”、“合租”现象是这个时代的突出特征，是解决社会流动性的有效途径，是促进文化融合、城市和谐发展的手段之一，更是高房价现状下民众生活的“减压器”。如果主管部门强行限制，势必产生一系列问题。 …… 全文>>> 本文系新华网专稿，任何媒体或网站(含网络供稿用户)未经授权不得转载
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| 相关评论 |
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（责任编辑:
崔祎璁 丁向峰
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上海市房地局近日表示，在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。 其中特别规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。网友对此规定持不同意见，有网友认为这是对民生的漠视，也有网友认为一刀切地限制群租不利于社会发展。
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禁止“群租”是对民生的漠视
治理“群租”不宜一刀切
解决“群租”问题需要更高的智慧
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