|
 话题背景 | 
除了观望还是观望，交易量大幅缩水，甚至出现“负成交”，面对长三角楼市的“冰冻”行情，一些开发商不是因势调整自身的暴利预期、定价体系，而是转移矛头，竟赖是中央的楼市调控政策“造成了消费恐慌、严重伤及自用市场”……
相关链接 楼市冷
一些开发商竟“泼脏水”赖中央
楼市冷 开发商脏水泼中央：是调控政策惹的祸？
| 网友声音： |
【zhhwm】：硬要撑着50%的巨额利润，死活不愿少收一分钱，这种霸道的市场操纵者，还振振有词，中国的市场难道就是这个样子？这样贪得无厌的市场霸王，不通过改变自己来满足消费者的要求，而硬要让广大的消费者勒紧裤腰带去大额向他们送钱去，这是压榨，不是市场。房地产市场不回归理性，不回归健康，将危害到整个中国经济体系的基础，所以房产泡末必须要压破，让它回归到正常理性的市场环境下。
【爱nimen！】：利益集团难道可以叫板和要挟政府行为？即使是“打压”“情理、天理”难容的房价，何罪之有？！
【yimengyiguai】：楼市水分太多，挤一挤泡沫是正常的，只不过让那些地产商少赚几个。
【y14o14】：只有合谐地发展房地产，才能励优汰劣，优秀的有良心的房地产开发执业群体才会壮大，相对的社会单位成本才能建成更多的优质房产，浪费社会资源的劣质房产才会无立足之地。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”人民的住房问题我们一定要很好地解决，也一定能很好地解决。
【清谈】：希望房地产商们能起来为党和人民干些好事，在有一定的利益的前提下为民众提供价廉物美的好房子，为党和国家分担责任和义务，不要只顾自己赢得暴利而不顾党和人民的根本利益，否则就没有双赢。
【新华网友】：民众等待的是价廉物美的好房子，等待的是房价下跌到合理的时候再出售，而不是不想买房子，这就是宏观调控的目的之一。如果这些房地产商们不合作，不把房价下调到合理的程度，各地政府可以采取更强硬的政策和策略，调用和组织一些房地产企业来大规模批量建造民众所需的经济适住房和更好的房子来供应市场，来解决民众的长期所需，平抑房价，稳定市场，理顺市场秩序。
【新华网友】：楼市冷／开发商脏水泼中央／降价理应成起点／市场观望时间长／楼市再凉凉。
【新华网友】：中央宏观调控政策好！应当用人民群众是否买得起作为检验房价高不高的标准！一个和谐社会最起码的体现是居者有其屋。房地产商向中央“泼脏水”恰恰证明中央政策的正确性！
【新华网友】：每个城市都可以借鉴香港的经验：政府不太干预房地产商的活动，但是政府自己也在大量建造房屋，以成本价或是低于成本的价卖或租给符合一定条件的居民，但负责操作建房的部门由民间非政府组织监督，阳光作业，还要向立法机构作定期的报告。
 我要发言>>
| 网评聚焦： |
网友热评：不要再把买房的百姓“边缘化”
作者 安平
“被市场边缘化”是一个新名词，读着挺舒服挺雅致的。可实际上这句话充满了血腥，说白了，就是老百姓被抛弃了，被忘记了，被挤到了叫天不应，呼地不灵的死胡同。把老百姓逼到了如此境地，症结在哪里，谁应该负主要责任呢？
特稿中的另一篇文章，一针见血地将罪魁祸首指了出来：“中国房地产业的三位主角，也是房地产“阴谋”的制造者：地方政府、房地产商和国有银行。”就是他们，为了自己的利益，不惜置老百姓疾苦于不顾，人为地导演了一出貌似活跃市场，拉动内需，发展经济，实则是完全不符合市场经济规律的房地产泡抹丑剧。
现在，这些人又在煽风点火，蠢蠢欲动，想把刚刚实行的房地产新政打压下去，这是决不能允许的，那些仍然处在“边缘化”，尚没有感受到新政实惠的老百姓也决不会答应的！对此，也提请我们掌握房地产政策的部门和领导们注意，一定要提高警惕，防止一些别有用心的人干扰我们的决心，甚至破坏我们刚刚开始的房地产新政！我们也严厉警告那些把老百姓挤到“边缘化”境地的罪魁祸首们：在这个关键时刻，必须要不折不扣地执行政府的政策和规定，决不允许再搞什么小动作，否则，你们要为自己的行为负出代价和承担责任的！
就在结束本文之时，笔者从央视节目中看到一则现场报道：北京天通苑小区将要售卖每平米2650元的经济适用房，而不顾暑热高温，不分昼夜来排队拿号者竟达到了数千人。面对着此情此景，那些总想在房地产市场上兴风作浪的人，你们又该做何感想呢？……
阅读全文 参与讨论>>
媒体：楼市“负成交”:真是调控政策给楼市惹的祸？
来源：经济参考报
面对长三角楼市的“冰冻”行情，一些开发商不是因势调整自身的暴利预期、定价体系，而是转移矛头，把不景气归结为楼市调控政策“造成了消费恐慌、自用市场严重伤及”。果真是调控政策给楼市惹了祸？
……
“眼下楼市冷清，关键是价格有没有调整到位。”方方地产工作室的分析人士指出，要想真正刺激销售，冲破僵局，房价必须有较大幅度的调整。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，如果上海房价总体下调３０％，可以预期成交量会上升到供求基本平衡的状态。业内人士指出，既然房价过高、涨幅过快是房地产市场诸多问题的导火索，降价理应成为解决问题的起点，至少，它应是治理楼市冷淡不可或缺的一味良药。当下，开发商们该顺应市场，调整定价，而不是泼脏水、转移视线，死扛高价
……
阅读全文>>
管理层与百姓的困惑:不涨的股市与不跌的楼市
来源：中国经济时报
楼市与股市之间存在翘翘板现象，正如有的市场人士所说“以中国现有民间资本的力量是不可能同时支撑两大泡沫的”。这也就意味着楼市不跌，将难以唤起真正的股市上涨。因而，管理层拯救股市必须与调控楼市相结合，不正确理解“稳定房价”将酿成大涨。毕竟楼市的赚钱效应是纸面财富，既不当吃又不当用，大部分老百姓仍为一套房而花了一辈子积蓄。只要对比一下楼市不跌中的受益者与股市不涨中的受害者，以及楼市不跌与股市不涨的影响，就不难找到下一步的决心。就股市而救股市，其效果已在近几个月充分尝试。拯救股市“大兵”，必须拿不跌的楼市“开刀”，否则股市利好将继续扔进水里……
阅读全文>>
我要发言>>
相关热帖：
● 一路狂飙的房价是谁给足了“燃料”？！
● 楼市冷
开发商脏水泼中央：是调控政策惹的祸？
|
