民生杂谈:开着宝马车竟然也来买经济适用房？ 论坛热帖  购房者在售楼处搭起帐篷等候放号；开发商不断转换放号地点，与购房者玩起“猫捉老鼠游戏”；民工代开发商排队领号；高价出售房号，“炒房”变成了“炒号”等等。还有媒体报道，北京的一些经济适用房小区中开始出现了“奔驰”“宝马”等豪华车扎堆的现象。北京市建委主任刘永富表示，针对市民反映强烈的个人购房资质问题，今后要在现行审核政策上增加3项措施，以加大经济适用房分配过程中的透明力度。

■ 我个人认为经济适用房本身就是不公平的表现，用收入的差距限制了人的权利。例如：甲家庭年收入1.2万元，可以购买2800元/平米的经济适用房；乙家庭年收入1.3万元，就不可以购买经济适用房，而去购买每平米5000元以上的商品房，你说这公平吗？这只是表面的问题，如果进一步分析每个家庭收入不同的原因，会有更多地发现。例如：甲家庭工作不努力，所以收入低；乙家庭工作努力得到加薪所以收入高。但在买房的时候，努力工作的人要付出更多的钱，而不努力的人却得到了实惠，这公平吗？平时大多数人对社会中的特权阶级表示不满，现在看来大多数人不是不满而是不平衡，是嫉妒。在买经济适用房的时候，都想把自己变成符合条件的“特权阶级”。经济适用房相当于政府给人民的福利，每个人都有权利享受到，除非他自己放弃这个权力，否则任何人都无权剥夺。因为没有人规定富人就必须住好房子。 　 ■ 应该改变一下发售方式：即先由政府从开发商那里集中购得经济适用房，再根据各级政府和社区调查掌握的真实情况，有序的配售给最需要的市民！ 　 ■ 经济适用房本身就存在很多问题，政府也不会让利拿更多的地建经济适用房，供给不足，它实际是个计划不计划，市场不市场的产物。要么你有权（不要有多深的关系，只是和开发商有关系就可以不用排队）买经济适用房，要么你有钱买商品房，小百姓无权无钱就熬夜排队吧。到底怎么解决低收入人群住房问题值得研究。为何不采用新加坡、香港做法政府建廉租房并负责管理？ 　 ■ 人人有其屋，也不一定是必须拥有，但必须有地方住。任志强的观点也并非没有道理。现在对低收入人群来说即使买的起经济适用房，也绝租不起城里的二手房，把所以低收入的人都挤在一条道上，经济适用房的需求会无限扩大，政府有能力满足需要吗？政府有没有足够的廉租房？在这方面政府是不是有错位或缺位的地方呢？政府应该负责低保，而市场来调节商品价格。 　 ■ 经济适用房，老百姓为何总排不到最前面？——我排过队，知道什么人排在老百姓的前面，拿我这个小区来说，排在前面的人有以下几类人员：开发商的人、物业的人、贷款给开发商的银行相关人员、当地派出所的人员、街道办事处的人员，还有以上人员的亲朋好友等。说白了，这些人也是老百姓，生活中也很普通，只不过就在某些时候、某些事件上有那么点儿特权，结果就不用白不用了。 　 ■ 这些人呢，一部分是自己真的想买房，一部分是已经有房但想囤积住房以后用或者出售的，还有一部分是炒楼花或者炒房号的，比如新闻里面说的一个号4万元，老百姓都想买到好房子，还有没有排上号的人，所以就不在乎这两个钱了，这样炒号的就能小赚上一笔，一般都派民工排队，给几十元辛苦费。最后民工、炒号的、买号的三方皆大欢喜…… 　 ■ 经济适用房的价格便宜是因为有政府的优惠政策在里面，这种优惠价格却掩盖了很多经济适用房建造和销售中的问题。比如说如果是普通商品房，购买人如果觉得房子有缺陷比如公摊面积不合理，就可以不买，但是作为经济适用房，排上一个号是非常不容易的，即便开发商明显侵占了购房人的一部分利益，但是这套房子仍然会比普通商品房便宜，因此老百姓还是会争着去买，这就掩盖了开发商的很多违法违规的问题。如果一个客户买了普通商品房，收房的时候面积缩水超过3%他就有权退房，但是经济适用房你能退吗？退了以后你还能在别处排上号吗？因此实际上购买经济适用房的人和购买普通商品房的人相比，是更加需要政府保护的弱势群体。 　 ■ 从我们小区看，从一开始签订的认购意向书，到正式的合同，完全不存在协商的可能，可是房子的公摊面积前后发生了非常大的变化，误导了购买者以后，开发商却不承认是自己的工作失误，反倒说是合同里已经约定好了。实际情况却是经济适用房的购买者面对一个充满陷阱的合同除了签字根本没有别的选择。经济适用房的合同包括附件是一个字也不许改的，更别说平等协商了。 　 ■ 1998年国务院在“关于停止福利分房的通知”中曾提出，房地产开发应以经济适用为主，走租、售并举的路子。可是这些年来的实际情况远远偏离了当初的设想，“经济适用房”没有为主，“新房出租”的路子几乎堵死了，形成的结果是：政府要发展“速度”，城市要“形象”，开发商要“利润”，有钱的人要“豪宅”，炒家要“涨价”，银行要住房贷款的“安全”，这些各路“神仙”都比老百姓有话语权，有影响力，而最大多数的、最需要住房的、只靠工资生活的老百姓面对这样的房地产局面，只有“一声叹息”了 更多留言>>>

社会观察：高校不应冷驱除染“艾”女大学生 论坛热帖  湖北某高校一名女大学生（化名逸飞）和一名外国留学生在性接触中不幸被感染了艾滋病病毒。此事被学校知道后，她便屡遭“不公正待遇”，被迫离开学校，隐姓埋名在一县城的外语培训学校工作。离校后，她又认识了5名已感染艾滋病病毒的高校学生，其中4人通过性接触感染，他们一直隐瞒病情分布在武汉各个高校就读。

■ 这篇文章把艾滋病在高校传播的原因，首先归罪于高校性教育缺乏，真是欲加之罪，何患无词。现在许多人都推崇西方的性教育，按此文的逻辑，西方高校应该没有艾滋病了，恰恰相反，由于性放纵，那里却正是艾滋病的温床。现在我国高校男女学生同居，宿舍中男女杂处，已是普遍现象，一些人以为这就是开放，这就是和国际接轨，真是无知，也可以说，真是无耻。殊不知，性放纵这种西方垃圾，不论如何包装，它还是垃圾，正常人对它都是不屑一顾的。性放纵是艾滋病传播的重要原因，必须与它作不懈斗争！ 　 ■ 在社会的转型期，人们的文化、观念、生活方式都在发生变化，这个问题解决起来真是难度太大了！国家已经已经高度重视这个社会问题，并采取有利措施加以防治！但社会对艾滋患者不应歧视，还是要倡导全社会对他们的关爱，还是要大力提倡人本精神的！珍爱自己和他人，让我们的社会更美好！ 　 ■ “学校有为学生保密的义务”吗？ 作为一种传染病（而且是目前不可救药的），学校理应拒绝这类学员留校！而且，一旦发现，必须进行公布，以便引起全校师生员工的注意避免被感染；如果学校有为学生保密，而该学生有意传播疾病，则学校将不自觉的成了帮凶，保密却是对全校师生员工的疾病知情权的侵犯！ 隔离防范才是正确的做法；而为学生保密则是有害的，不利于疾病防范和控制，是失职的一种行为！ 　 ■ 我觉得这应该是大学生自身承担的责任，为自己的行为负责这是一个法律的基本常识。那名学生说学校没有提供基本的性知识，这话是对的。但是说她自己没有足够的性知识，这话明显是说谎。现在社会关于性知识的普及已经做的相当不错了，而且在信息这么发达的今天，自己也能接触到足够的信息。自己行为不检点，造成的恶果，却归咎于社会，这样是相当不道德的。 　 ■ 国家法律没有规定中国人不能爱外国人，但却规定了带艾滋病的外国人不能入境。我认为国家有关部门应该依法严把检疫关，对渎职人员严肃处理。 　 ■ 只要有社会责任，不越轨，怕什么，如果担心，最后还有婚检啊！她已自食苦果，责任自己承担。但是社会不应该鄙视和遗弃，要知道她身后还有许多不愿意面对社会的染艾学生群体，这样做只会使这个队伍有可能恶性地不断扩大，最终受害的还是社会大家。 　 ■ 玩好了算自已的，玩砸了算别人的，是否心智不全？别假借爱情名誉、别践踏社会公德、别作贱人们的同情心，因为谁都无权给他人制造麻烦。 　 ■ 社会需要宽容与关爱，大家应该记得著名的NBA球员约翰逊，作为HIV携带者都可以继续在篮球场上比赛，而在我们国家乙肝病毒携带者和HIV携带者就不能在就学与就业上得到公平对待。 更多留言>>>

村级财务 "黑洞"有多深？ 论坛热帖  近期,河南省开封市办结的两起卖地案件令人触目惊心：开封市龙亭区宋庄村400多万元的卖地款，除70多万落实到村民手里外，其余大部分被村干部挪用、挥霍，光吃喝就高达35万元，其中一顿饭就曾吃掉7000多元。……治理村级财务'黑洞"，关系到广大农村基层班子的稳定，关系到亿万农民的人心向背，也关系到党的农村政策的真正落实，因此，应引起有关部门的高度重视。

■ 村级财务管理直接关系到农村社会稳定，关系到基层政权稳固，必须引起各级党和政府的高度重视。目前，国家及其有关部门亟需出台有关法律法规，加强对村干部的法律约束和制度管理，尤其是要强化法律惩处措施，使村干部不再区别于党政干部，游离于法律边缘。 　 ■ 农村这块地方不能成为阳光的死角，政府应该加大力度，颁布法令监管农村基层政权，绝不能让我们的农民兄弟利益受伤害。 　 ■ 只在村一级实行选举，而上级还是照旧，你说村一级有问题了，能解决问题吗？现在有的检察官提拨，还得靠给县委书记行贿，不解决制度上的根本问题，这些事情能有办法吗？ 　 ■ 思想认识上的误差，是“村官”腐败日趋严重的“适宜土壤”。在反腐败过程中，我们有些同志对 “村官”腐败存有认识误差，以为党政机关的大要案败坏党和政府的形象，严重影响国家的政治声誉，必须严惩不贷，以儆效尤。而对腐败程度较小、危害不大的各种“小驻虫”，似乎可以放一放、缓一缓。在此种错误思想的支配下，一些地方村干部廉政建设被忽视，一些素质不高、动机不纯的村干部有恃无恐，由小占小贪，发展到干出肆意侵吞集体财产等违法乱纪的事情来。 　 ■ 解决了“村官”问题，才能解决好农村的问题，解决了农村的问题，才能解决中国的问题，因此，关注“村官”的问题，就是关注中国的改革开放大业。 更多留言>>>