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我认为国家这个政策出台较好,但不应一刀切,不能对所有的房子在销售后两年才能免征营业税.现在一些大城市的房价或许存在泡末,但不是全部泡末,还是有有效需求的,如果现在对所有的房子都征收营业税,会造成一些二手房停售等时间,毕竟就算现在能卖,但办手续的时间不够(6.1前),那么就意味着有效需求只能购买一手房,为了改善居住环境,很多人还是有钱就换房子的,那么就会抬高一手房价!其实,调节二手房量也可调节房价!建议对6.1后卖的房子限制更长的时间不能出售,抬高营业税率,那么6.1后的投机行为将减少,新房售价有所放缓,那么二手房价格上涨就会受到抑制,成交行为就会增加,那么已形成空置房可以被利用,老百姓可以住自己的房子!(毕竟住自己的房子的观念不是你说应改变就能改变的,要一代甚至多代)!
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希望中央政府对房产市场要加大力度管理和监督,特别是一些地方政府参与炒房,哄抬房价,官商勾结,一定要追究地方政府的领导责任,中央和七部委的政策目前已见初步起色,今后对短期炒房客有抑制作用,但是要让房地产市场真正稳定,要让大多数百姓居者有其屋,还差得很远,光靠中央和七部委的政策调控恐怕难度很大,且定有反复.剥离各省市地方政府在房地产市场上的根本利益,让其根本无利可图,给其监督房地产市场的权利才是上上之策。
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先别这么早的说政策的效应,还刚下来呢,哪有这么快?政策是有时滞的.真正到位发挥作用,恐怕要半年和一年左右,人们的思想还要有个适应过程,既得利益和已买房者的美好憧憬也要慢慢来吧?!
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征收房产税不要误伤普通购房老百姓,遏止投机的简单方法却不用,如一定时间内限制转让、同一家庭最多只能购买2套房等!既限制投机者,又不让自住的老百姓加重额外的负担!!别老是在税、费上动脑筋,看起来是为老百姓着想,实践上却是劫贫济富。
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又开始收税?收来收去,还不是最终消费者是支出的人?房地产商自然会把这些税金给打入成本中去。房价依然上升,老百姓还是买不起。。