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摩天价格 安得广厦?1日留言精粹
www.XINHUANET.com  2005年04月02日 08:00:43  来源:发展论坛
  
 
 北京国土局揭秘土地成本 称其只占房价两成 论坛热帖

   北京市国土资源局召开新闻发布会,首次公开披露了开发商的真实土地成本,并表示,北京市现有的土地资源足以保证每年的经济适用房建设。土地成本只占房价两成比例。


  
■不管是二成还是几成,关键是要合理性!收的钱要取之于民,用之于民,不能从中跑冒滴漏、中饱私囊!房价虚高、利润丰厚(暴利)是不争的事实。有谁能将房屋典型楼盘建造的全过程财务明细账抖一抖、亮一亮,就一目了然了。

  到底是什么导致高房价?开发商得罪不起土地局,可能又会说是需求导致高房价。但如此疯涨的房价为什么还会有人买?答案至少有五:一是因为它在疯涨,造成了老百姓的恐慌心理;二是开发商制造“土地供应紧张论”,加剧了上述恐慌心理;三是很多“黑钱”、“热钱”(有人高息借贷炒房)涌进了房产市场,如同当年炒股甚至是赌博;四是金融资本大量涌入,全国按揭以及类似贷款在3.5万亿以上,面对我国如此脆弱的金融体系,很容易形成金融风险!五是再贵老百姓也得买呀,总不能睡在马路上吧?为此大部分人不惜成为几十万“负翁”,但这肯定会影响其他消费,对整个经济形势极为不利。

  在商品房销售前,地方政府应当在媒体上公布其价格构成,如土地成本、建筑成本、权力部门的收费项目、开发商利润等等,老百姓应当享有知情权。必要时应当召开价格听证会。这样做,一是可以取信于民;二是可以控制腐败滋生。

  在房屋销售前,地方政府应当在媒体上公布其价格构成,如土地成本、建筑成本、权力部门的收费项目、开发商利润等等,老百姓应当享知情权!必要时应当召开价格听证会。

  目前,全国大部分大中城市的房地产价格持续、快速地攀升,房地产市场混乱不堪。国家虽采取了一系列措施加以干预,但收效甚微。房地产问题已然成为举国注目的严重的政治问题。在我国,在当前,房地产价格既不是有其价值决定的,也不是供求关系影响的结果,利率、税收、甚至于土地使用权的价格都不是现时房地产价格的决定因素。我以为,现时房地产的价格是由国家某些权利部门、个人、房地产商、房地产经销商以及某些特殊的利益集团为谋取私利而共同操控的结果……应当特别指出,我们的舆论在其间起了推波助澜的作用。前些年,国家在房地产方面的政策是不配套的,甚至是草率和不负责任的(如不适当的鼓励房地产投资、不适当地鼓励房地产流通、宣传房地产投资的高回报房地产是关系国计民生的生活必需品,怎么可以……)本届政府注意到了房地产问题的严重性,并正在采取措施进行干预。但我以为,这些措施大都没有触及问题的根本,而且远远不够。房地产问题大有愈演愈烈之势,如不尽快解决,可以毫不夸张地说,必将成为影响改革进程和社会安定的重大问题。为此,我建议: 1、清理房地产方面的有关方针、政策; 2、查处房地产领域的腐败行为; 3、禁止房地产领域的投机行为; 4、进行正确的舆论引导; 5、实行房地产成本审计、价格引导制度,限制房地产暴利; 6、完善土地使用权的出让机制; 7、实施房地产“安居安国”工程,即有国家自行开发房地产,直接、低价向确需住房的中、低收入家庭出售房屋。 8、尽快制定房地产特别法,明确房地产对国计民生的特殊地位和作用,对房地产的准入和经营进行特别立法。安居才能安民,安民才能安国。在城镇,房地产的重要性远超过粮食的重要性。政府应该象对待粮食生产一样对待房地产生产经营。

  若是真的地产成本太高,资金还会流入房地产市场吗?我要大声的说:因为地价低,所以利润高,吸引了大量资金的流入;又因为地皮是有限资源,开发商才敢肆无忌惮的抬价,赚取暴利。加息不能解决问题,重要的是政府要实施真正的安居工程,改变目前的房地产市场的供需矛盾。市场经济就是必须要让买卖双方有选择的余地,否则就是垄断市场,目前的房地产市场就是典型的垄断市场,消费者没有选择余地,只有忍痛挨宰!

  房价为什么高?我认为物价局应出面说说。国家对住房实行的是指导价,经济适用房实行的是国家定价。现在谁都知道房地产行业是暴利,国家应加强宏观调控,实行价格审批制,限制暴利,因房地产是特殊商品。

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 交警暗中捉违章理由充足吗? 论坛热帖

   交警暗中捉违章成为坊间众议的一大憾事。在路况复杂的马路上,以及并不熟悉的路段,一不留神就可能压了一个不该压的实线。对这些,您可能浑然不觉,不过,它们可能被藏在附近暗处长期等待的交警拍个正着。如果交警及时现身,他们会首先给您开罚单,而不是扣分。


  
■象在偷钱。应该倡导交警阳光执法,暗中执法只是起一个辅助作用。

  如果不违章,你还怕“交警暗中捉违章吗?” 违章了就不要找理由了,罚就罚呗,你应该交。

  不管交警是明中还是暗中执法,都是执法的具体体现,人民群众是拥护的。但是部分交警在执法过程中,贪赃枉法,执法犯法的现象确实触目惊心,令人担忧。近期,我2次乘座载货汽车,一路亲眼目睹了一些交警执法黑幕。现在全国正在集中整治公路超载,载货车凡经过每个地方,不管白黑天,总会遇到交警在执法。初看起来,他们的执法态度还挺感动人。但是一到罚款时,黑幕便上演啦。不管白黑天,不管交警人多人少,都是少罚款,但是不开罚单。我好奇地问司机,现在是否都是这样,司机说,一路上,有50%的罚款不开票。超载车辆少罚款,交警罚的款放进了自己的腰包或小金库,真是一举双赢。难怪公路超载治理艰难,原来是我们的执法队伍内出了问题。难怪群众对交警暗中执法提出异议。但愿以上问题能引起我们的执法部门领导重视。

  执法的目的在于纠正公民的错误,维护正常社会秩序,而不在于执法本身,更不在于以执法演生出“执法经济”。毕竟,公正、公开地执法,是百姓的普遍期待。

  交通执法是为了交通秩序和交通安全,应该是堂堂正正的执法.纠章罚款无可非议.偷偷摸摸的纠章罚款却让人不可恭唯.郑州的交警躲藏在路边树后罚款是常事.罚的违章司机不服气,纠章维护交通秩序是目的,罚款警告是方法.可这些本末倒置偷偷摸摸罚款的方式纠章方法,实在是对法律的"不公"。

  我认为理由很充分!不管是某个先生气愤也好,还是某个行业施加压力也好,交警执法,是为了维护广大人民的利益,而不是某个人或某些人的利益,他们相对人民来说太少了。放纵他们等于对人民的犯罪。法律是打击违法行为的,不能因为这些人违法了还无理狡三分而让步!我们应该依法办事,而不是听人们怎麽说!现在的执法环境太差了!希望大家都学学法律,提高自己的守法意识,提高自己的法律素质!遵守法律是每一个公民应尽的义务!

  交警的责任首先是保障交通畅通,而不是罚款。现在的问题是本末倒置了。交警热衷于偷拍罚款,交通堵塞时姗姗来迟。

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 “亡妻”复活引出弥天冤案 丈夫狱中含冤11年 论坛热帖

   已死“老婆”神秘复活,一桩弥天冤案由此被揭开……


  
■人的生命只有一次。青春苦短。人生能有几个十年。蒙冤入狱十余载,白发苍苍的母亲含恨去世,望眼欲穿的老父苦熬岁月,失去母亲的女儿又离开父亲。人是感情动物,读完报道我流泪了。法律无情人有情,在此我恳请伟大的人民警察同志们、神圣的人民法官同志们、尊严的人民检察官同志们,以后不要再制造这样的悲剧了。为短暂青春一哭,为多难生命一哭,为法制黑点一哭,为佘祥林,也为我们自己。

  彻底清理公、检、法队伍吧!让世人看看他们的政绩,既然他们是公务员就得让所有的公民检验他们的业绩,不能让他们只拿纳税人的钱而不为纳税人办正事,这样的公务员要来何用?

  法官判错要承担严厉的法律责任,不但要与其的职位挂钩,还要负赔偿损失责任,相信就会少这样的冤案出现。

  公安是怎么侦察案件的?检察院又是以什么批捕的?法院又是以什么证据判决的?

  法律、取证、判决、复核、过程管理等,是任命关天的大事情。这里反映出我国这方面的许多漏洞。这么大的 冤屈,经过11年,“被杀”的 人复活了,假如期间真的女人被杀了,是否就麻烦了?应当追究国家赔偿!

  看到这篇报道,内心久久不能平静。看似一起冤案,不足为奇,可我们更应该看到事件的背后,我们的公检法的部门的对人的生命的不负责的态度。如果不能从根本上解决他们的态度,我想这样的悲剧将会重演。

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 公文网站:官场形式主义催生的怪胎 论坛热帖

   时下,一种公文网站风行于互联网上,该网站犹如“超市”,各类公文如土豆、白菜摆在案台之上、任人挑选,用户交上一定费用便可塞上一箩筐搬回家,“粘贴、剪裁”自己的“作品”,某些文章的点击率居高不下达到数万次,可见“消费者”的热衷程度。有需求才有市场——公文网站在迎合“消费者”心理的同时,也在大规模地制造着需求,一些整日埋头于文山会海里的公职人员似乎也乐于同这些精明的捞金网站共舞。

 

  想过为什么会产生这样的网站,这么有市场吗?

  抄来的东西感动不了别人,也感动不了自己。

  思想教育到底有多大的实际的作用?看看建国后的历史就明白了,教育的结果就是学会说二种话,明一套,暗一套。思想千差万别,怎么能用一成的模式来约束,其实只要求人人守法就够了。再者,教育是循环双向的过程,教育别人的人又怎样去接受别人的教育,现在成为单向的,下面的只能接受上面的教育。更何况教育者本人的思想已远远落后于公众的认识与实践。

  文无定论。想必这样的网站出来的文章也是干吧吧的老太太的脸,没有生气和活力。一个有水平、有能力、有创新意识的领导干部绝非会借助它来抬自己的点。现在应该提倡领导人亲自动笔,不要让秘书代劳,这样可以写出切合实际,符合老百姓的意愿,又不失为精彩的文章来。这方面,应该像毛泽东同志学习,他老人家在西柏坡期间,在短短不到一年的时间里,就写了二十多篇指导中国革命和实践的好文章,至今仍被世人所景仰!

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(责任编辑:凌波薇步)
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