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房价全凭市长炒? 17日留言精粹
www.XINHUANET.com  2005年03月17日 16:37:56  来源:发展论坛
 “有形之手”岂能如此“操盘” 论坛热帖

   最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记者爆出“猛料”:某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然,而是地方政府“操盘”的结果。

  ■ 前两年在重庆时听朋友说过,从一个经济发达的大城市调到重庆当副市长的官员说:“重庆的房价太低了,对重庆市的发展不利,一定要把重庆的房价搞上去”!

  敢于曝露出房价虚高的原因,说明这位房地产公司的老总是个有良知的人。政府一旦和利益挂上了钩,受“污染”的可能就是源头了。

  都操好几年了,连傻子都明白过来了,可是有些地方甚至到现在都不肯放那只手。

  几年前介绍珠海的一个电视节目里,可是把炒高房价作为经验讲的,说是城市要发展,又不要污染,怎么办呢?就应该治理环境,让地价升高,城市整体升值。这可绝对是当好事说的。

  衣食住行,是老百姓的天性,也是每一个人的天性,做不好处理不好房地产问题,最终的结果是带来社会的动乱。

  地方政府的财政收入问题不解决,市场经济不可能完全实现。例如:哄抬地价、地方保护主义、各类的乱收费、降低招商引资标准、降低环保标准、引进污染企业造成排污和污染问题、小煤矿、小水泥等几小企业问题等等均可以看到地方财政拮据的背景。这些最终将导致中央财政为地方政府买单。

  上海也有某个区的区长发出了消灭每平方米8000元以下商品房的豪言壮语,果然该区房价大涨,10000元以下楼盘已难觅踪影。

  政府为了要政绩,搞形象工程,到处都在搞什么大都市,到处搞拆迁,害得老百姓无房住,现在又美其名曰什么解困房,廉租房还有什么经济适用房,这和放火后又高喊我去救火了有什么区别,一群腐败分子在工程里捞好处。

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 两艘渔船一天只捕到两条刀鱼 保护长江刻不容缓 论坛热帖

   长江流域的生态环境日趋恶化,长江中的中华鲟、刀鱼等珍稀水生动物濒临灭绝,保护长江形势严峻刻不容缓。

相关热贴:长江生态寿命只剩十年

  ■ 为什么稀有到4000元的动物还要捕来吃掉?这么贵的鱼还允许捕吗?也应该追查一下捕鱼者的责任了吧?

  黄河的现在难道是长江的未来吗?我们在电视看到的长江不都是那种黄黄的吗?

  十年前就有专家指出长江会变成第二条黄河,看来我们真要等那首歌的歌词变成:长江黄,黄河黄,长江比黄河长又黄了。

  保护母亲河,爱护环境已经刻不容缓。发展经济不应该以损害人们赖以生存的自然环境为代价,这样的结果是得不偿失。

  对于我国的污染状况日趋严重,其根源有多种,最关键的是我国现行的政府管理机制,过去是国有企业为主,政府自然不会让自己的企业关门,现在国有企业在逐步退出经济领域,按理说可以解决问题了,但是上级政府对下级政府的考核还是以产值论英雄,谁愿把自己领地里的任何一家哪怕制造污染的企业赶出去?其次我们的谁污染谁治理的运作模式是一条死路,应该是地区污染地区治,你能让千家万户都建污水处理厂吗?最后是我们的法律对制造污染者简直是一种保护,为什么不能让那些制造污染者家破人亡呢?我们一定要把惩治污染上升到颠覆国家安全的高度来认识。

  为什么年年喊治理成效很慢,我看还是措施不够制度不严,建议今后把局级,县级,市级,甚至于省级干部考核加入环保保护与治理作为很重要的一条晋级的条件,我看只有这样才能引起各级领导对环保的重视.

  长江都成臭水河了,南水北调还有什么用?

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 央行决定17日起调整商行房贷政策 首付可达30% 论坛热帖

   为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定,从2005年3月17日起 ,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。

  ■ 今天起,新申请的个人住房按揭贷款将不再实行优惠利率,五年期以上贷款利率由5.31%调高至6.12%,调高0.81个百分点。已经签订的贷款合同利率将到明年1月1日后再作调整。这是继去年10月29日调高存贷款 基准利率后央行的又一次加息举动。

  以10年期20万元的房贷为例,调整前利率为5.31%,每月需归还银行贷款2151.74元。调整后利率为6.12%,每月需归还银行贷款2232.48元,每月多还80.74元。即便银行对借款人实行5.51%的优惠利率,每月也要归还2171.51,需多还19.77元。

  此举对有钱人来讲,根本谈不上有什么影响,可怜的是绝大多数普通百姓,负担进一步加重,简直是晴空霹雳啊。

  其实,房价上涨的原因很简单,一是投资炒家的恶意炒作;二是地价的不合理定位;三是开发商的恶意操作。现在的政策实在是看不懂,提高了信贷比例又能如何呢?即使是100%恐怕也解决了不少上述问题。如此之高的房价,老百姓去买房子若没有贷款谁能买得起!而有钱人恐怕根本不受贷款额度的制约。温总理说得好:只有大多数老百姓好了,经济才算真正发展了。因此,现在的政策真不知是依据什么逻辑制订的。

  抑制炒楼不能用提高利息的方法!再提我那点微薄的工资就供不起高昂的利息了。

  太搞笑了,无产阶层们,咱就先别买房了,实在买不起,等个十年八年,到时房价被这些天才整平稳了,咱再买。没钱没关系,要有志气,千万不能杀人放火,坑蒙拐骗,不能缺钱就违法乱纪,这么多人得造成多大社会动荡呀!

  我真是雪上加霜!中国穷人命真苦!刚才借钱、贷款买房结婚!就赶上两次加息。房虫是贷款买房?弱智的决策!

  典型的“杀贫济富”,它为什么不从源头找问题:各地政府为什么总说本地的房价合理而本地的土地价格却越来越高?各个开发商也说房价不高还可以涨?各个商业银行在贷款上也是对开发商倾斜?我有钱,我去贷款赶什么?使穷人的付出更多就能抑制房价?呵呵,搞不懂!

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 温州鞋身陷俄罗斯 货值6000多万涉及22家企业 论坛热帖

   俄罗斯时间3月12日晚上11点多,大批“俄罗斯莫斯科税务部门打击经济犯罪的警察”,突然来到约距莫斯科市南区14公里的萨达沃特花鸟市场,拉走了储放在萨达沃特花鸟市场的中国鞋集装箱仓库里价值8000多万元人民币的鞋子,其中6000多万元的鞋子为温州产,涉及22家企业。

  ■ 虽然俄罗斯是我们友好邻邦,但是目前国际形势十分复杂,西方势力始终惧怕和不甘心中俄的友好交往,而千方百计地在政治和其它方面寻机进行挑拨离间之能事。

  我们的商家的确需要加强在规则方面的深入学习,学习和遵守当地法规,要妥善处理商务纠纷,从长计议,从大局着眼,切忌短期行为。

  温州商人到了认真检讨自己的时候,投机应当有一个尺度,国外不同国内,国际贸易有国际贸易的规则。鞋子不是鲜活商品赶季节,每年的国外圣诞商品都是提前做好准备。

  不是说中国的国际地位日盖提高,为什么中国人在世界很多地方内都受到这样的对待?

  这确实给我国的企业管理者们上了一课。教训!

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(责任编辑:无为)
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