■ 目前经济适用房操作中的一些弊端完全可以通过制定政策来避免。比如:只许使用,不得出售或出租,政府对超出平均住房面积水平的房产进行征税等。
■ 经济适用住房应公开公正公平阳光,防止贪官和奸商的利用。与其让开发商借经济适用房的幌子卖高价房,还不如取消!
■ 坚决反对停建经济适用房。现在的房价已经到了惊人的地步,很多地方一个普通工薪阶层除去必要的生活开销外一年的收入只能买起1平方米的商品房,而经济适用房给了他们一个买房的机会。如果停建了经济适用房,那么势必会损害占城市大部分的工薪阶层的利益(法律总不能只保护个别人或者少数人的利益吧?),同时导致房价的继续大幅度攀升。按照国外通行的做法,一个地方房产均价等于该地区一个普通工薪阶层一个月的收入是正常的,但我们现在的房价呢,有的甚至达到10倍以上,正常吗?所以我觉得,要停建经济适用房,首先必须使过高的房价降下来,降到合理的水平上。
■ 其实停与不停不是问题关键所在,关键是不要盲目追求大房,高档房。一个地区要建有不同层次的房,使得不同收入人,可以居住不同的房,如果都建成高档住宅,要么就有人买不起,要么就会是高收入的人投机。
■ 停建经济适用房给人感觉有点因噎废食的味道,因为吃饭要噎着,所以连饭也不要吃了。这是很可笑的,经济适用房虽然在具体实施过程中存在这样或者那样的问题,但是现在政府还有什么更好的办法来平抑房价呢?
■ 解决问题的关键是完善各种制度,政府要制定出更具体的政策,保护低收入者的利益。实际上许多经济适用房在开盘的时候就已经没号了,究竟是谁买走了,是不是开发商自己内销了,这点不能不让人怀疑,而真正想买房的老百姓还有什么权力挑楼层、挑朝向、挑位置,能够排上几天几夜拿到号就是万幸了,这种局面不能不说明如果政府不制定相关政策,那么,中低收入人群可能一生都买不到房,而真正得利的永远都是开发商,这将是一种恶性循环!