一周楼市：楼市库存4月连降 政府预警通州楼市

　　7月20日 中国新闻网：楼市回暖加速：70城平均房价连涨两月 北上广深领涨

　　7月18日，国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，6月份，全国70个大中城市中，超过半数城市新建商品房住宅价格止跌，其中房价扭头上涨的城市达27个，比5月份增加了7个，房价下降的城市减少了9个。

　　新房住宅平均价格环比涨幅也在持续扩大，6月份环比增幅为0.2%，相比5月份0.1%的增幅扩大了0.1个百分点，一线城市继续领涨全国房价。依照国家统计局历史数据，这是70城房价在5月份实现止跌反弹后连续第二个月保持上涨态势。

　　同比方面，虽然目前房价已连跌10个月，但跌幅正逐步收窄，6月份比5月份6.3%的跌幅水平收窄了0.6个百分点。

　　二手房价格的回升更为明显，数据显示，6月份70个城市二手房平均涨幅达0.33%，这是近两年来的最高环比涨幅。

　　过半大中城市房价的环比回涨，让追涨情绪在更多城市购房者中开始蔓延，一线城市及部分二线城市较为明显。

　　以房价涨幅连续7个月居首的深圳为例，易居智库研究总监严跃进向中新网房产频道分析，在购房利好释放下，不少当地购房者持看涨情绪，引发恐慌性购房，部分区域房价出现了超常上涨。

　　除深圳外，北京、上海、广州等地楼市成交也较为活跃。上海易居研究院提供数据显示，7月上半个月，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅为12%、2%和6%，一线城市增幅最大。

　　“70城房价在5月份开始反弹，终结了此前12个月环比下跌的态势，6月份增幅继续扩大，这将进一步强化看涨预期。”严跃进认为，受近期房价看涨预期影响，部分城市购房者入市热情远远高于上半年，楼市去库存效果明显，呈现了淡季不淡的态势。(中新网房产频道)