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　　7月21日 证券日报：京城首套房贷利率主打八八折 部分银行凭"关系"优惠

　　央行连续降息后，八八折渐渐成为京城首套房贷款利率的主流。

　　据了解，目前多数银行的利率优惠基本保持不变，大行基本保持在八五折至八八折，一些中小银行则维持在九折。其中，部分银行最看中“关系”，仅为合作的二手房产中介或者其他合作渠道的客户提供利率优惠，如果是其他渠道过来的客户，只能得到基准利率的贷款。

　　据《证券日报》记者从北京多家银行了解，年初，首套房贷利率最低仅为九五折；央行连续降息后，八八折成了首套房贷款利率的主流，无论是新房还是二手房，部分折扣原为“九”字头的银行也有了下行趋势，这样让买房人的房贷负担大幅降低。

　　最近一个多月，北京各家银行对于首套房贷款利率优惠政策并没有做出太大的调整，目前国有大行以八八折优惠为主，其他小行大部分在九折左右。其中，工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、华夏银行、北京银行等银行首套房贷款利率最低均为八八折。农业银行对于首套房贷利率的折扣最低，可以达到八五折，但仅该行的金卡客户可以享受。

　　《证券日报》记者咨询了2个在售新盘，销售人员均表示，目前购房者申请商业贷款的利率一般为九折，如果征信记录较好，最低可以享受八八折的贷款利率优惠。

　　大型国有银行是个人房贷发放的“主力部队”，随着八五折利率优惠的逐渐增多，也将进一步降低购房成本，促进成交；预计下半年还会有降息或降准，从大环境来看，房贷市场将持续宽松政策，未来八五折的优惠面会进一步扩大，拿到优惠的附加条件也有望减少；未来随着降准及降息效果的进一步显现，更多银行将加入到八五折房贷利率优惠的队伍中，预计年底主流折扣或将重新回到八五折时代。