直接开出低价格
除了推出部分特惠房的楼盘，还有直接低价开盘的。
上周末，位于义桥的金域兰庭启动了特价策略，推出一批全新房源，起价6980元/平方米，均价也仅8500元/平方米。
金域兰庭此次推出的是三期房源，已经是现房，户型面积70-128平方米。这一价格相比目前的市场价，拥有2000元/平方米左右的价格优势，大大刺激了销售。据开发商统计，开盘当天共推出378套房源，当天预定320套，取得了去化8成的成绩。
金域兰庭所在的义桥板块，目前楼盘并不多。不过金域兰庭特价销售，将对与义桥毗邻的闻堰板块产生直接影响。闻堰板块在售的楼盘主要有中粮云涛名苑以及戈雅公寓，均价都在1万元/平方米以上，尤其是中粮云涛名苑，均价一度达到15000元/平方米。金域兰庭此番出手，无疑将对闻堰板块的房价造成直接影响。
价格战已是常规
自从楼市褪去狂热，回归理性的市场氛围，年底特惠房几乎已成为许多开发商的常规动作。每到临近年底，许多开发商为了冲击业绩和快速回笼资金，通常促销幅度都比平日大。
年底特价房出没，适不适合购房者下单买房？
一些业内人士认为，购房时机好不好，主要看买卖双方的博弈，有的开发商今年销售情况不错，给出的优惠力度不大，而有的可能销售任务尚未完成，依旧在年底冲量，给出的优惠就比较大。
不过，在如今楼盘遍地打折降价的市场下，光是“特价”已不足以让购房者动心。“低价已经不能哄到购房者，是特价也要高品质的房源。”一位开发商表示，以前开发商卖“特价房”，只拿出少量房源搞“特价”，主要目的是吸引眼球宣传楼盘。现在“特价房”成批地推出，主要想通过低价房源直接拉动销售，回笼资金。
不过，真要准备下单的购房者们不要单纯被低价引诱，而是具体了解一下，“特价房”所处的小区位置、户型等。房子不同于一般物品，位置、房型都将决定其价值。最好买现房。另一方面，品牌公司推出“特价房”，就像是大商场在特殊时段推出的品牌商品折扣，如果对产品了解透彻，将是不错的投资或置业机会。 □本报记者 蒋敏华 余丽
