违规"看房费"变"意向金"重出江湖:先看房交1万

　　不交钱不能见业主

　　想在天天家园相邻某小区买房的张女士，也在同一家中介遭遇了相同劝说。张女士看中了一套50平方米的小户型，业主报价206万元。当她提出想约着业主谈谈价格时，经纪人同样搬出了1万元“意向金”之说。“约摸二十五岁的小姑娘告诉我，遇到一套房多人想看时，为了预防业主坐地涨价，通常只允许第一位交纳意向金的客户去面谈。因为当时系统显示已经有其他购房人准备交意向金，她就催促我尽快交钱，否则不能见业主。”

　　“交了意向金就能保证业主只见我一个人？就能保证不涨价？”左思右想，张女士依然觉得心里打鼓，便拒绝交1万元，“中介后来果真没替我约业主。”

　　“意向金”实为“看房费”

　　记者查询相关文件，2011年8月31日，本市曾下发过《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》。通知中规定，同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用。

　　一位不愿署名的资深业内人士告诉记者，从这两笔意向金的交纳程序看，可谓是一种变相的“看房费”，但由于中介公司承诺可退还，算打了个政策的擦边球。“既然能退，为什么又要购房人先交呢？其一，是为了锁定客户，保证购房人不会跑到竞争对手那里，提高成交量，以赚取佣金；其二，是为了制造一种紧张的氛围，让购房人感觉房源抢手，在恐慌心态下加速成交。”（赵莹莹）