昨日黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块溢价率仅为41%，远低于今年上海居住用地平均76%的溢价率 资料图

　　九龙仓等港资开发商逢低买地心态明显 

　　昨日，上海土地市场再现六地连拍。黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块由于底价高达34亿元，极有可能成为“上海宅地单价新地王”而广受关注。

　　在昨天现场竞价环节中，两家港资开发商与两家央企展开势均力敌的厮杀，财大气粗的央企最终出乎意料败下阵来，这块滨江宝地以48.28亿元的总价被香港九龙仓旗下子公司收入囊中。这一价格虽已刷新上海住宅地块单价新高，但仍被市场人士认为“价格不高，相对理性”。

　　九龙仓发力击败央企

　　据了解，黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块东至浦东南路，南至宁阳小区，西至浦明路、建筑交易市场，北至张家浜绿带，规划用途是普通商品房，起始价格高达34.16亿元，折楼板价为25000元/平方米。

　　“上海内环推出住宅用地是非常难得的，近3年内仅推出过4块住宅用地，毫无疑问会引起大牌开发商的重点关注。” 克而瑞上海事业部研究总监付琦表示，上海前三年推出的内环四块土地都成为当时的地王。

　　昨天，参与现场竞价的有3家开发商，分别为新鸿基地产、九龙仓、中粮地产，两家为港资开发商，一家为央企。鉴于央企在土地市场一向剽悍的作风，现场很多观摩的媒体和开发商纷纷揣测，央企胜算更大。

　　然而，各家开发商现场竞标的报价让结局出乎所有人的意料。记者从知情人士处了解到，新鸿基的报价为38.8800亿元，中粮地产报价为40.8115亿元，而九龙仓的报价最高，为48.28亿元。“新鸿基的报价几乎等于放弃竞争，而作为央企的中粮地产报价也如此保守，倒是没料到。”有现场观摩拍卖过程的开发商向记者表示。