盈利空间非常可观

　　黄浦江沿岸E18地块(9-3)位置优越，周边积聚众多陆家嘴乃至上海的顶级豪宅。如中粮海景1号目前售价为11万/平方米，汤臣一品目前售价为15万/平方米，世茂5号报价10万元/平方米。该地块“隔壁”是新鸿基地产正在开发的豪宅项目滨江凯旋门，该项目有望成为陆家嘴继汤臣一品后的又一顶级住宅，单价传高达20万/平方米。

　　而距离E18地块(9-3)不远的仁恒河滨，目前售价也在5万-6万元/平方米，该地块未来还将出现更高价的项目。

　　对此，付琦认为，黄浦江沿岸E18地块(9-3)的楼板价远远低于周边的在售项目，加上安建成本、税收以及其他支出，该地块售价5万元/平方米就能赚钱，当然该项目最终的入市价格会和周边的项目持平甚至更高，从这个角度而言，其盈利空间是非常可观。

　　和记黄埔的某位工作人员也表示，该地块的成交价格的确十分合理，未来的可造空间很大。（东方早报）